一次性支付房屋买卖合同(2024版)

编号：__________一次性支付房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

一次性支付房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋过户手续2.3房屋价格及支付方式2.4房屋交付时间及条件第三章：支付方式及期限3.1一次性支付方式3.2支付期限及分期3.3支付金额及账户3.4支付凭证及备案第四章：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2质量问题的处理4.3维修责任的承担4.4维修期间的安置第五章：权利义务及违约责任5.1出卖人的义务5.2买受人的义务5.3违约责任及赔偿5.4合同解除及后果第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁条款6.3司法途径6.4法律适用第七章：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3变更和终止的程序7.4变更和终止的效力第八章：房屋交付及验收8.1房屋交付手续8.2验收内容及标准8.3验收不合格的处理8.4房屋交付后的权益第九章：配套设施及公共服务9.1配套设施情况9.2公共服务及设施9.3配套设施的维护与管理9.4配套设施的权益归属第十章：环境保护及安全10.1环境保护要求10.2安全防护措施10.3突发事件处理10.4安全责任的承担第十一章：邻里关系及物业管理11.1邻里关系维护11.2物业管理事项11.3物业服务费用11.4物业管理的变更第十二章：保密条款12.1保密内容12.2保密义务及期限12.3违约泄露的后果12.4保密条款的效力第十三章：其他约定13.1合同的传递13.2合同的修订13.3附件及补充协议13.4合同的生效条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用范围14.3合同的废止和替换14.4合同的最终效力合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同双方主体为出卖人和买受人，出卖人为房屋所有权人，买受人为房屋购买方。1.1.2房屋基本情况：位于_______（地址），房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.1.3本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.1.4本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1出卖人保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.1.2买受人同意在合同签订后按照约定办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买受人名下。2.1.3房屋过户手续包括：提供身份证明、婚姻状况证明等相关材料，按照税务、房产等部门的要求缴纳相关税费。2.1.4房屋所有权转移登记费用由买受人承担。2.2房屋过户手续2.2.1买受人应自合同签订之日起_______日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。2.2.2出卖人应协助买受人提供必要的房屋权属证明文件，如实回答房产管理部门的询问。2.2.3买受人应按照房产管理部门的要求，缴纳房屋过户税费。2.2.4房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有。2.3房屋价格及支付方式2.3.1双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3.2买受人同意一次性支付全部房款，支付方式为银行转账、现金或其他双方约定的方式。2.3.3买受人应在合同签订之日起_______日内，将房款支付至出卖人指定的账户。2.3.4出卖人出具正规发票，买受人保留支付凭证。2.4房屋交付时间及条件2.4.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给买受人。2.4.2房屋交付条件为：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.4.3买受人验收房屋，确认无误后，办理房屋交付手续。2.4.4房屋交付后，出卖人应协助买受人办理水、电、燃气等户名变更手续。第八章：房屋交付及验收8.1房屋交付手续8.1.1出卖人应按照合同约定的时间，将房屋及附属设施交付给买受人。8.1.2买受人验收房屋，确认无误后，办理房屋交付手续。8.1.3房屋交付时，双方共同签署《房屋交付确认书》。8.2验收内容及标准8.2.1买受人应按照合同约定的标准，对房屋进行验收。8.2.2验收内容包括：房屋结构、设施设备、装修状况、附属设施等。8.2.3买受人应在验收后_______日内向出卖人提出书面验收意见。8.3验收不合格的处理8.3.1如房屋验收不合格，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在_______日内予以整改。8.3.2出卖人整改完毕后，买受人重新验收。8.3.3如再次验收不合格，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担违约责任。8.4房屋交付后的权益8.4.1房屋交付后，买受人享有房屋所有权及使用权。8.4.2出卖人应协助买受人办理水、电、燃气等户名变更手续。8.4.3房屋交付后，买受人承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修费用。第九章：配套设施及公共服务9.1配套设施情况9.1.1房屋周边配套设施包括：交通、教育、医疗、商业等。9.1.2出卖人应向买受人提供配套设施的相关信息。9.2公共服务及设施9.2.1买受人享有政府提供的公共服务及设施。9.2.2出卖人应协助买受人了解和熟悉公共服务及设施的使用。9.3配套设施的维护与管理9.3.1配套设施的维护与管理由相关单位或部门负责。9.3.2买受人应遵守配套设施的维护与管理规定。9.4配套设施的权益归属9.4.1配套设施的权益归买受人。9.4.2买受人应妥善使用和保管配套设施。第十章：环境保护及安全10.1环境保护要求10.1.1买受人应遵守国家和地方环境保护法律法规。10.1.2出卖人应保证房屋及附属设施符合环境保护要求。10.2安全防护措施10.2.1出卖人应采取必要的安全防护措施，确保房屋及附属设施的安全。10.2.2买受人应按照安全防护要求使用房屋及附属设施。10.3突发事件处理10.3.1发生突发事件，出卖人和买受人应共同采取措施，减轻损失。10.3.2出卖人应协助买受人解决突发事件。10.4安全责任的承担10.4.1出卖人应对房屋及附属设施的安全负责。10.4.2买受人应对自身行为的安全负责。第十一章：邻里关系及物业管理11.1邻里关系维护11.1.1买受人应遵守邻里关系维护的基本原则，与邻里保持良好关系。11.1.2出卖人应协助买受人了解邻里关系。11.2物业管理事项11.2.1买受人应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。11.2.2出卖人应提供物业管理公司的联系方式，并协助买受人建立沟通渠道。11.3物业服务费用11.3.1买受人应按照物业管理规定支付物业服务费用。11.3.2物业服务费用包括但不限于：物业费、公共维修基金等。11.4物业管理的变更11.4.1如物业管理发生变更，出卖人应及时通知买受人。11.4.2买受人应按照变更后的物业管理规定执行。第十二章：保密条款12.1保密内容12.1.1双方应对合同内容及签订过程予以保密。12.1.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。12.2保密义务及期限12多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺1.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2甲方应确保房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定，不得存在违反法律法规的情况。2.房屋交付及验收2.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.2房屋交付条件为：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.3乙方验收房屋，确认无误后，办理房屋交付手续。3.房屋质量及维修责任3.1甲方应对房屋质量负责，保证房屋及附属设施不存在影响使用的质量问题。3.2如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并在_______日内予以整改。4.权利义务及违约责任4.1甲方应履行合同约定的义务，如违反合同，应承担相应的违约责任。4.2甲方应保证合同的履行，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付方式及期限1.1乙方同意一次性支付全部房款，支付方式为银行转账、现金或其他双方约定的方式。1.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.乙方权利及义务2.1乙方有权按照合同约定要求甲方履行合同义务。2.2乙方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应承担相应的违约责任。3.房屋交付及验收3.1乙方应按照合同约定的标准，对房屋进行验收。3.2乙方应在验收后_______日内向甲方提出书面验收意见。4.保密条款4.1乙方应对合同内容及签订过程予以保密。4.2未经甲方同意，乙方不得向第三方披露合同内容。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色及职责1.1第三方中介作为双方交易的协助者，负责协助双方完成房屋买卖交易。1.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方进行合同谈判。2.第三方中介费用2.1双方同意按照约定向第三方中介支付中介费用。2.2中介费用包括但不限于：信息服务费、交易协助费等。3.中介的保密义务3.1第三方中介应对合同内容及签订过程予以保密。3.2未经双方同意，中介不得向第三方披露合同内容。4.中介的违约责任4.1若第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2若第三方中介提供虚假信息，造成双方损失，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权证3.房屋买卖合同4.房屋交付确认书5.房屋质量保证书6.物业服务合同7.邻里关系确认书8.保密协议9.中介服务合同10.中介费用支付凭证11.房屋过户手续相关文件12.水、电、燃气等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋不符合质量要求，视为违约。3.甲方未履行保密义务，泄露合同内容，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未履行保密义务，泄露合同内容，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。7.第三方中介未履行保密义务，泄露合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋产权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.房屋买卖合同：指出卖人和买受人之间关于房屋买卖的协议。4.违约行为：指当事人未履行合同约定的义务的行为。5.违约责任：指当事人因违约行为而应当承担的法律责任。6.保密义务：指当事人对合同内容及签订过程予以保密的义务。7.第三方中介：指在房屋买卖过程中，协助双方完成交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：甲方应承担房屋维修责任，直至符合合同约定的质量标准。3.问题：乙方延迟支付房款解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。4.问题：合同内容泄露解决办法：违约方应承担保密义务，如泄露合同内容，应承担相应的违约责任。5.问题：第三方中介提供虚假信息解决办法：第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如提供虚假信息，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖交易说明：适用于房屋所有权人（甲方）与房屋购买方（乙方）之间的房屋买卖交易。2.场景：房屋交付及验收