老区房屋买卖合同

老区房屋买卖合同合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的付款日期和付款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及本合同约定的附属设施交付给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业管理等相关户名变更手续。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方同意变更或解除本合同的，应当协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定时间交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。5.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“中介方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况（同第一条）第二条房屋价格及支付方式（同第二条）第三条房屋交付及过户（同第三条）第四条合同的变更和解除（同第四条）第五条违约责任（同第五条）第六条甲方权益保障6.1甲方同意中介方作为本交易的协助方，负责协调、监督双方履行合同义务。6.2甲方授权中介方就本合同的履行向乙方提出必要的建议和监督，以确保甲方权益的实现。6.3中介方应确保乙方的支付义务得到履行，如乙方逾期支付房款，中介方应承担连带责任。6.4中介方应协助甲方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。6.5中介方应按照甲方的要求，处理与房屋交易相关的各类事宜，包括但不限于物业、水电等户名的变更。第七条乙方的限制性条款7.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则中介方有权按照甲方的指示采取措施，直至解除本合同。7.2乙方在房屋过户前，不得以任何理由要求甲方退房或解除合同，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。7.3乙方在房屋过户后，应按照甲方的要求，配合办理相关户名变更手续，否则中介方有权采取必要措施，以确保甲方权益的实现。第八条争议解决（同第六条）第九条其他约定（同第七条）第十条第三方介入的意义和目的10.1中介方作为第三方主体，介入本合同的目的是为了确保甲乙双方按照约定履行各自的义务，保障甲方的权益得到实现。10.2中介方的介入，有助于协调甲乙双方在交易过程中的矛盾和纠纷，提高交易效率，降低交易风险。10.3中介方作为专业的房地产服务机构，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方提供更为专业和全面的服务。第十一条甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为卖方，有权要求乙方按照约定履行合同义务，确保甲方权益的实现。11.2甲方通过本合同的约定，强化了对乙方支付义务和履行合同的限制，降低了交易风险。11.3甲方通过中介方的介入，更好地保障了自己的权益，提高了交易的安全性和可靠性。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.补充协议（如有）总结：通过引入第三方主体中介方，甲方在房屋买卖合同中的权益得到了更好的保障。中介方的介入，不仅有助于协调甲乙双方的矛盾和纠纷，提高交易效率，降低交易风险，还能为甲方提供更为专业和全面的服务。在本合同中，甲方通过明确的条款和违约责任，强化了对乙方的限制，确保了自己的权益得到实现。同时，甲方也通过中介方的协助，更好地履行了自己的义务，使交易得以顺利进行。第三方主体中介方的介入，使得本合同更加严谨、完善，为甲方的权益主导提供了有力保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“中介方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况（同第一条）第二条房屋价格及支付方式（同第二条）第三条房屋交付及过户（同第三条）第四条合同的变更和解除（同第四条）第五条违约责任（同第五条）第六条乙方权益保障6.1乙方同意中介方作为本交易的协助方，负责协调、监督双方履行合同义务。6.2乙方授权中介方就本合同的履行向甲方提出必要的建议和监督，以确保乙方权益的实现。6.3中介方应确保甲方的交付义务得到履行，如甲方逾期交付房屋，中介方应承担连带责任。6.4中介方应协助乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。6.5中介方应按照乙方的要求，处理与房屋交易相关的各类事宜，包括但不限于物业、水电等户名的变更。第七条甲方的限制性条款7.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，否则中介方有权按照乙方的指示采取措施，直至解除本合同。7.2甲方在房屋过户前，不得以任何理由要求乙方退房或解除合同，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。7.3甲方在房屋过户后，应按照乙方的要求，配合办理相关户名变更手续，否则中介方有权采取必要措施，以确保乙方权益的实现。第八条争议解决（同第六条）第九条其他约定（同第七条）第十条第三方介入的意义和目的10.1中介方作为第三方主体，介入本合同的目的是为了确保甲乙双方按照约定履行各自的义务，保障乙方权益的实现。10.2中介方的介入，有助于协调甲乙双方在交易过程中的矛盾和纠纷，提高交易效率，降低交易风险。10.3中介方作为专业的房地产服务机构，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为乙方提供更为专业和全面的服务。第十一条乙方为主导的目的和意义11.1乙方作为买方，有权要求甲方按照约定履行合同义务，确保乙方权益的实现。11.2乙方通过本合同的约定，强化了对甲方交付义务和履行合同的限制，降低了交易风险。11.3乙方通过中介方的介入，更好地保障了自己的权益，提高了交易的安全性和可靠性。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.补充协议（如有）总结：通过引入第三方主体中介方，乙方在房屋买卖合同中的权益得到了更好的保障。中介方的介入，不仅有助于协调甲乙双方在交易过程中的矛盾和纠纷，提高交易效