2024版店面租赁简单的合同范本

编号：__________2024版店面租赁简单的合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版店面租赁简单的合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章：租赁店面描述2.1店面位置2.2店面面积2.3店面现状2.4店面使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途5.1租赁店面用途限制5.2租赁店面经营规范第六章：双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七章：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜处理第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：其他条款10.1保险责任10.2店面维修责任10.3转让条款10.4法律法规变化应对第十一章：附件11.1店面照片11.2租赁店面相关证件第十二章：合同生效条件12.1合同生效的前提条件12.2合同生效的时间第十三章：合同的份数和保管13.1合同份数13.2合同保管第十四章：附则14.1合同修改和补充14.2合同解除和废除14.3合同解释权归属合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租方：_________（出租方全称）1.1.2承租方：_________（承租方全称）1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：_________（签订地点）1.2.2签订时间：_________（签订时间）1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在确立出租方与承租方之间的店面租赁关系，明确双方的权利、义务和责任。第二章：租赁店面描述2.1店面位置2.1.1店面位于_________（具体地址），处于_________（商业区/街区/道路）2.2店面面积2.2.1店面总面积为_________平方米。2.3店面现状2.3.1店面目前处于_________（装修状态/使用状态）2.4店面使用范围2.4.1承租方仅限于进行_________（商业活动/经营项目）第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自_________年_________月_________日起。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限至_________年_________月_________日止。3.3租赁续约条款3.3.1若双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1店面租金为每月_________元人民币。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________个月支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租方应通过_________（银行转账/现金支付）方式支付租金。4.4租金调整条款4.4.1租金调整应根据_________（市场行情/通货膨胀指数）的变化进行。第五章：租赁用途5.1租赁店面用途限制5.1.1承租方不得将店面用于_________（违法活动/危险品经营/污染行业）5.2租赁店面经营规范5.2.1承租方应遵守_________（商业管理规定/卫生规定/消防安全规定）第六章：双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证店面的_________（结构安全/使用权/不受干扰）6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方应按约定用途使用店面，并负责_________（店面维修/保险/公共费用）第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按约定提供店面，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的_________%。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金总额的_________%。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________（仲裁委员会/人民法院）仲裁/诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为_________（仲裁/诉讼地点）。第十章：其他条款10.1保险责任10.1.1承租方应办理店面保险，并将保险单副本交出租方备案。10.2店面维修责任10.2.1店面的日常维修由承租方负责，大修费用由_________（出租方/承租方）承担。10.3转让条款10.3.1未经出租方书面同意，承租方不得将租赁权转让给第三方。10.4法律法规变化应对10.4.1若因法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应协商变更或终止合同。第十一章：附件11.1店面照片11.2租赁店面相关证件第十二章：合同生效条件12.1合同生效的前提条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的时间12.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效。第十三章：合同的份数和保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同副本，并以书面形式确认。第十四章：附则14.1合同修改和补充14.1.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同解除和废除14.2.1合同的解除和废除应经双方协商一致，并书面确认。14.3合同解释权归属14.3.1本合同的解释权归_________（出租方/承租方）所有。合同编号：_________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________合同签署日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对店面的使用权和控制权1.1甲方保留对店面的完全使用权和控制权，包括但不限于店面的经营活动、装修改造、物业管理等。1.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面的使用性质和经营范围。2.甲方对店面的维修和保养责任2.1甲方负责店面的基础设施维修和保养，确保店面的安全和正常使用。2.2店面的日常维护和保养由乙方负责，包括但不限于清洁、绿化、安全巡查等。3.甲方对租金的调整权3.1甲方有权根据市场行情、通货膨胀指数等因素，对租金进行合理调整。3.2租金调整前，甲方应提前_________个月通知乙方，并提供相关证明材料。4.甲方对店面的转让和抵押权4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方，否则甲方有权解除合同。4.2甲方保留对店面的抵押权，以确保乙方履行合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的经营范围和用途限制1.1乙方应在合同约定的范围内进行经营活动，不得从事违法、违规或损害甲方利益的经营活动。1.2乙方不得将店面用于储存危险品、易燃易爆物品等违法用途。2.乙方的租金支付义务2.1乙方应按合同约定的时间和方式支付租金，迟延支付的，应支付违约金。2.2乙方应在租赁期满后_________天内迁离店面，并将店面恢复至租赁起始状态。3.乙方的保险责任3.1乙方应办理店面保险，并将保险单副本交甲方备案。3.2保险费用由乙方承担，保险赔偿不足部分由乙方负责赔偿。4.乙方的转让和转租限制4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让或转租给第三方。4.2如有转租需求，乙方应提前_________个月通知甲方，并征得甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务内容和责任1.1第三方中介应提供租赁双方之间的沟通协调、合同拟定、租金收付等服务。1.2第三方中介应保证合同的合法性和有效性，并承担因中介服务不当导致的损失。2.第三方中介的费用和支付方式2.1第三方中介的费用由_________（甲方/乙方）承担。2.2中介费用的支付方式为_________（一次性支付/按期支付）。3.第三方中介的违约责任3.1若第三方中介未按约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。3.2第三方中介的违约行为导致合同解除的，甲方和乙方均有权要求中介支付违约金。4.第三方中介的解除和终止条款4.1未经甲方和乙方书面同意，第三方中介不得单方面解除或终止合同。4.2合同终止后，第三方中介应协助甲方和乙方办理相关手续，并退出店面。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面照片2.租赁店面相关证件3.店面保险单副本4.租金支付记录5.维修和保养记录6.经营许可证7.转让或转租同意书8.第三方中介资质证明9.合同修正案10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店面，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未经甲方同意，改变店面的使用性质和经营范围，视为乙方违约。4.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法正常履行，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.店面租赁合同：指甲方将店面出租给乙方使用的协议。2.租金：指乙方支付给甲方的店面使用费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指协助甲方和乙方进行店面租赁的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面设施损坏导致经营中断。解决办法：甲方应及时维修店面设施，保障乙方正常经营。2.问题：乙方经营活动超出合同约定范围。解决办法：甲方有权要求乙方停止超出范围的经营活动，并要求乙方支付违约金。3.问题：租金支付出现迟延。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权根据迟延时间加收滞纳金。4.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求中介支付违约