建设工程管理服务合同(2024版)

编号：__________建设工程管理服务合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

建设工程管理服务合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同效力1.5合同解释第二章：建设工程管理服务内容2.1项目管理服务2.1.1项目前期策划2.1.2项目报批报建2.1.3项目管理团队组建与培训2.1.4项目施工过程管理2.1.5项目验收与移交2.2设计管理服务2.2.1设计方案审核2.2.2设计变更管理2.2.3设计进度控制2.2.4设计质量控制2.3采购管理服务2.3.1材料设备选型与采购2.3.2供应商管理2.3.3材料设备验收与保管2.3.4材料设备进度控制2.4施工管理服务2.4.1施工进度管理2.4.2施工质量控制2.4.3施工现场安全管理2.4.4施工成本控制2.5验收管理服务2.5.1验收程序与标准2.5.2验收组织与实施2.5.3验收结果处理2.5.4验收资料归档第三章：合同履行期限与地点3.1合同履行期限3.2合同履行地点第四章：合同价款与支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3发票开具与报销第五章：合同双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2受托方的权利与义务第六章：违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：合同的终止与失效8.1合同终止条件8.2合同失效条件第九章：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密责任第十章：合同的继承与转让10.1合同继承条件10.2合同转让条件第十一章：适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二章：其他条款12.1合同签订地点与日期12.2附件12.3补充协议第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同续签条件13.3合同解除或终止后的善后处理第十四章：附件14.1合同图纸14.2合同技术参数14.3合同相关文件合同编号_________第一章：合同总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。1.2合同当事人委托方：（名称、地址、联系方式等）受托方：（名称、地址、联系方式等）1.3合同标的本合同的标的为_________（工程名称）的建设工程管理服务。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务内容全部履行完毕之日终止。1.5合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第二章：建设工程管理服务内容2.1项目管理服务2.1.1项目前期策划受托方负责对_________（工程名称）项目进行前期策划，包括但不限于项目可行性研究、项目定位、投资估算等。2.1.2项目报批报建受托方负责办理_________（工程名称）项目的相关报批报建手续，包括但不限于规划设计审批、施工许可等。2.1.3项目管理团队组建与培训受托方负责组建项目管理团队，并对团队成员进行培训，确保项目管理团队具备相应的专业能力和素质。2.1.4项目施工过程管理受托方负责对_________（工程名称）项目的施工过程进行管理，包括但不限于施工进度、质量、安全、成本等方面。2.1.5项目验收与移交受托方负责_________（工程名称）项目的验收工作，并确保项目按照规定程序和标准顺利移交。2.2设计管理服务2.2.1设计方案审核受托方负责对_________（工程名称）项目的设计方案进行审核，确保设计方案符合相关法律法规和项目需求。2.2.2设计变更管理受托方负责对_________（工程名称）项目的设计变更进行管理，包括但不限于变更申请、变更审批等。2.2.3设计进度控制受托方负责对_________（工程名称）项目的设计进度进行控制，确保设计工作按照合同约定的时间节点完成。2.2.4设计质量控制受托方负责对_________（工程名称）项目的设计质量进行控制，确保设计文件符合法律法规和项目需求。2.3采购管理服务2.3.1材料设备选型与采购受托方负责对_________（工程名称）项目所需材料设备的选型和采购工作，包括但不限于供应商选择、价格谈判、合同签订等。2.3.2供应商管理受托方负责对_________（工程名称）项目供应商进行管理，包括但不限于供应商评价、供应商沟通等。2.3.3材料设备验收与保管受托方负责对_________（工程名称）项目所需材料设备的验收和保管工作，确保材料设备符合合同约定的质量要求。2.3.4材料设备进度控制受托方负责对_________（工程名称）项目所需材料设备的进度进行控制，确保材料设备按照合同约定的时间节点到位。2.4施工管理服务2.4.1施工进度管理受托方负责对_________（工程名称）项目的施工进度进行管理，确保施工工作按照合同约定的时间节点完成。2.4.2施工质量控制受托方负责对_________（工程名称）项目的施工质量进行控制，确保施工质量符合法律法规和项目需求。2.4.3施工现场安全管理受托方负责对_________（工程名称）项目施工现场进行安全管理，确保施工现场的安全。2.4.4施工成本控制受托方负责对_________（工程名称）项目的施工成本进行控制，确保施工成本控制在合同约定的范围内。2.5验收管理服务2.5.1验收程序与标准受托方负责制定_________（工程名称）项目的验收程序与标准，并组织验收工作。2.5.2验收组织与实施受托方负责组织_________（工程名称）项目的验收工作，包括但不限于验收会议、验收报告等。2.5.3验收结果处理受托方负责对_________（工程名称）项目的验收结果进行处理，包括但不限于验收问题整改、验收资料归档等。2.5.4验收资料归档受托方负责对_________（工程名称）项目的验收资料进行归档，确保验收资料完整、准确。第三章：合同第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.对方严重违约，无法实现合同目的。第九章：合同的终止与失效9.1合同终止条件合同终止的条件如下：1.合同约定的服务内容全部履行完毕；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同失效条件合同失效的条件如下：1.合同期限届满；2.双方未达成合同目的；3.法律规定合同失效的其他情形。第十章：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：合同的继承与转让11.1合同继承条件合同继承条件如下：1.合同一方发生继承事项；2.继承人继续履行合同。11.2合同转让条件合同转让条件如下：1.双方协商一致；2.受让人具备履行合同的能力；3.转让不得损害国家利益、社会公共利益。第十二章：适用法律与争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三章：其他条款13.1合同签订地点与日期本合同签订地点为：_________（地点），签订日期为：_________（日期）。13.2附件本合同附件包括：1.合同图纸2.合同技术参数3.合同相关文件13.3补充协议双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：附件14.1合同图纸14.2合同技术参数14.3合同相关文件委托方（甲方）：_________受托方（乙方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方变更权甲方在不影响合同总价的前提下，有权根据项目实际需要，要求乙方对合同约定的服务内容进行变更。乙方应在收到甲方变更通知后的10个工作日内，向甲方提交变更方案，并按照甲方确认的方案进行变更。1.2甲方指令权甲方有权对乙方在合同履行过程中的行为进行指令，乙方应严格执行甲方的指令，确保合同的正常履行。如乙方因特殊情况无法执行甲方指令，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。1.3甲方监督权甲方有权对乙方在合同履行过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关资料和报告。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方自主权在不违反合同约定的前提下，乙方有权根据项目实际情况，自主决定合同履行过程中的具体事宜。2.2乙方报告义务乙方应在合同约定的服务内容完成后，向甲方提交项目报告，包括项目执行情况、质量评估、成本控制等方面的情况。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方许可，不得向第三方泄露。附加条款三：第三方中介的特殊规定3.1第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲方和乙方沟通，确保合同的正常履行。3.2第三方中介的公正性第三方中介应保持公正性，不得偏袒任何一方当事人，以确保合同的公平、公正履行。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方和乙方许可，不得向第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同图纸2.合同技术参数3.合同相关文件4.项目可行性研究报告5.设计方案6.施工方案7.材料设备采购清单8.验收标准及程序9.保密协议10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成服务内容，视为违约。3.乙方未按约定质量标准完成服务内容，视为违约。4.甲方未按约定提供必要的合作条件，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。5.合同终止：合同关系因一定原因不复存在的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到合同条款不明确或解释不一致的问题，应协商解决，协商不成的，可请求有权机关解释。2.遇到合同履行困难或争议，应及时