店面房出租合同范本(2024版)

编号：__________店面房出租合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

店面房出租合同范本(2024版)合同目录第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：店面房的基本信息2.1店面房的位置2.2店面房的面积2.3店面房的现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途5.1承租方的经营范围5.2租赁用途的变更第六章：维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担第七章：保险7.1承租方的保险责任7.2保险费用承担第八章：违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的承担第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一章：合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的终止第十二章：其他约定12.1租赁期间的水电费用承担12.2租赁期间的物业管理费用承担12.3租赁期间的税费承担第十三章：附件13.1店面房照片13.2租赁押金收据第十四章：双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章合同编号_________第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系方式：第二章：店面房的基本信息2.1店面房的位置2.1.1店面房所在城市：2.1.2店面房所在街道：2.1.3店面房门牌号码：2.2店面房的面积2.2.1店面房实际使用面积：2.3店面房的现状2.3.1店面房现状描述：第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始的具体日期：3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束的具体日期：第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金金额：4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：第五章：租赁用途5.1承租方的经营范围5.1.1承租方经营范围：5.2租赁用途的变更5.2.1租赁用途变更程序：第六章：维修与保养6.1出租方的维修责任6.1.1出租方负责维修的项目：6.2承租方的维修责任6.2.1承租方负责维修的项目：6.3维修费用承担6.3.1维修费用承担方式：第八章：违约责任8.1出租方的违约行为8.1.1出租方违约行为的具体描述：8.2承租方的违约行为8.2.1承租方违约行为的具体描述：8.3违约责任的承担8.3.1违约责任的具体承担方式：第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更的条件描述：9.2合同解除的条件9.2.1合同解除的条件描述：第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1争议解决的方式：10.2争议解决的地点10.2.1争议解决的地点：第十一章：合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.1.1合同生效的条件描述：11.2合同的修改11.2.1合同修改的程序：11.3合同的终止11.3.1合同终止的条件描述：第十二章：其他约定12.1租赁期间的水电费用承担12.1.1水电费用的承担方式：12.2租赁期间的物业管理费用承担12.2.1物业管理费用的承担方式：12.3租赁期间的税费承担12.3.1税费的承担方式：第十三章：附件13.1店面房照片13.2租赁押金收据第十四章：双方签字盖章14.1出租方签字盖章[出租方签字][出租方盖章]14.2承租方签字盖章[承租方签字][承租方盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对店面房进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并在维修和保养期间尽可能减少对乙方经营的影响。2.若店面房因甲方维修和保养导致无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应保证店面房的供水、供电、排水等基础设施的正常运行，如因甲方原因导致设施故障，甲方应尽快修复，并承担由此产生的费用。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期间将店面房转租给第三方。5.甲方应确保店面房所在区域的治安状况良好，如发生治安问题，甲方应协助乙方采取措施解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围或利用店面房从事违法活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.乙方应妥善使用店面房，并保持店面房整洁、卫生，如因乙方使用不当导致店面房损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方应在合同约定的租赁期限内继续租赁店面房，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。5.乙方不得擅自将店面房转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，确保合同的顺利履行。2.第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、备案等相关手续。3.第三方中介应收取中介费用，中介费用的标准和支付方式应在合同中明确。4.第三方中介在合同履行过程中如存在过错，应承担相应的赔偿责任。5.甲方、乙方和第三方中介应在合同中明确各自的权益和义务，确保合同的公平、公正、公开。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面房照片2.租赁押金收据3.甲方维修和保养店面房的书面通知4.乙方经营范围的书面说明5.租金支付记录6.租赁合同备案证明7.第三方中介费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间维修和保养店面房干涉乙方正常经营活动未保证店面房基础设施正常运行未协助乙方解决治安问题2.乙方违约行为未按约定支付租金擅自改变经营范围或利用店面房从事违法活动未妥善使用店面房，导致损坏未提前通知甲方提前解除合同擅自将店面房转租给第三方3.第三方中介违约行为未协调甲方和乙方之间的租赁事宜未协助甲方和乙方办理租赁合同的相关手续未按约定收取中介费用在合同履行过程中存在过错三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店面房提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用店面房而支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.维修和保养：指对店面房及附属设施进行必要的维护和修缮。5.经营范围：指乙方在店面房内从事的经营活动的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面房维修和保养导致乙方经营中断解决办法：甲方应在维修和保养前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，必要时可解除合同。3.问题：乙方擅自改变经营范围解决办法：甲方有权要求乙方恢复原经营范围，必要时可解除合同。4.问题：第