2024舞蹈室租赁协议书合同书

编号：__________2024舞蹈室租赁协议书合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024舞蹈室租赁协议书合同书合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用范围1.5合同解释权第二章：租赁标的及条件2.1租赁标的2.2租赁期限2.3租赁费用2.4租赁押金2.5租赁物的交付和验收第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四章：租赁物的使用和管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护和管理4.3租赁物的变更和维修第五章：租赁期的提前终止和解除5.1提前终止租赁的条件5.2解除租赁的条件第六章：违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3适用法律第八章：其他约定8.1租赁物的保险8.2租赁期的延长8.3合同的转让8.4合同的附件第九章：租金支付方式9.1租金支付时间9.2租金支付金额9.3租金支付方式第十章：租赁物的维修和保养10.1维修和保养的责任10.2维修和保养的时间10.3维修和保养的费用第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二章：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三章：保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的例外情况第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的续签14.3合同的附件合同编号2024001第一章：总则1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方之间的舞蹈室租赁事宜，达成如下协议。1.2合同签订主体：甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。1.3合同目的：甲方将其舞蹈室出租给乙方使用，乙方支付租金，双方互惠互利，实现共赢。1.4合同适用范围：本合同适用于甲方将其舞蹈室出租给乙方使用的一切事宜。1.5合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章：租赁标的及条件2.2租赁期限：本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.3租赁费用：乙方应按本合同约定的租金标准、支付时间和支付方式向甲方支付租金。2.4租赁押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金人民币____元整，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定退还租赁物，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。2.5租赁物的交付和验收：甲方应在合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方，乙方应进行验收，并在验收合格后开始使用。第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务：1）保证租赁物符合约定的用途，符合国家安全标准和卫生要求；2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常使用；3）对租赁物进行必要的维护和保养；4）按照约定时间、方式和金额收取租金。3.2承租方的权利和义务：1）按照本合同约定的租金标准、支付时间和支付方式向甲方支付租金；2）合理使用租赁物，并按照约定用途进行使用，不得擅自改变用途；3）妥善保管租赁物，并按照约定进行维护和保养；4）按照约定时间退还租赁物。第四章：租赁物的使用和管理4.1租赁物的使用范围：乙方仅限于将租赁物作为舞蹈培训场所使用。4.2租赁物的维护和管理：乙方应按照甲方提供的设施设备操作规程进行使用，并负责日常的维护和管理。4.3租赁物的变更和维修：如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。维修费用按照实际情况承担。第五章：租赁期的提前终止和解除5.1提前终止租赁的条件：1）双方协商一致；2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止租赁；3）甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前终止租赁。5.2解除租赁的条件：1）租赁期满；2）双方协商一致；3）因不可抗力导致租赁物无法使用；4）法律法规规定的其他情形。第六章：违约责任6.1出租方的违约责任：1）未能按照约定时间、方式和金额收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的1%；2）未能保证租赁物符合约定的用途、国家安全标准和卫生要求的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方的违约责任：1）未能按照约定时间、方式和金额支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的1%；2）未能合理使用租赁物，或擅自改变用途的，应承担相应的赔偿责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为____市。7.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章：其他约定8.1租赁物的保险：乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。8.2租赁期的延长：如乙方需延长租赁期，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订书面ExtensionAgreement。8.3合同的转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.4合同的附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表等，均为本合同不可分割的一部分。第九章：租金支付方式9.1租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。9.2租金支付金额：租金为每月人民币____元整。9.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第十章：租赁物的维修和保养10.1维修和保养的责任：甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养。10.2维修和保养的时间：甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行维修和保养。10.3维修和保养的费用：维修和保养费用由甲方承担。第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章：合同的终止12.1合同终止的条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。12.2合同终止后的处理：租赁物退还给甲方，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第十三章：保密条款13.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的对方未公开的信息。13.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为本合同终止后____年。13.3保密信息的例外情况：法律要求披露的、双方同意披露的或者已经公开的信息不受本保密条款的限制。第十四章：附则14.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的续签：租赁期满后，如乙方需续签，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订书面ExtensionAgreement。14.3合同的附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表等，均为本合同不可分割的一部分。合同编号：2024001甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的租赁物使用范围：甲方同意乙方将租赁物用作舞蹈培训场所，但不得用于任何违法活动或其他有损甲方权益的行为。1.3甲方对租赁物的变更：如甲方需要对租赁物进行变更，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。变更后的租赁物应符合本合同约定的用途和标准。1.4甲方对租金的调整：甲方不得擅自提高租金。如因市场行情变化等原因，甲方需调整租金，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用的租赁物：乙方应合理使用租赁物，并按照约定用途进行使用，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。2.2乙方的租金支付：乙方应按照本合同约定的租金标准、支付时间和支付方式向甲方支付租金。如乙方未能按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。2.3乙方的维护和保养：乙方负责对租赁物进行日常的维护和保养，并按照约定进行维修。如乙方未按照约定维护和保养，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务：第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并提供租赁物的相关信息。中介服务费由甲乙双方协商确定。3.2第三方中介的权益保障：第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，保护甲乙双方的合法权益。中介不得擅自变更合同内容或要求甲乙双方支付额外费用。3.3第三方中介的责任：第三方中介应对其提供的信息真实性负责。如因中介提供虚假信息导致甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介的解除：甲乙双方均有权书面通知第三方中介解除中介服务。解除后，中介应停止提供服务，并退还已收取的中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付明细表3.租赁物保险单复印件4.维修和保养记录5.租金拖欠证明6.合同变更协议7.合同解除协议8.保密信息协议9.租赁物使用证明10.租赁物退还证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、方式和金额收取租金，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间、方式和金额支付租金，视为乙方违约。3.甲方未能保证租赁物符合约定的用途、国家安全标准和卫生要求，视为甲方违约。4.乙方未合理使用租赁物，或擅自改变用途，视为乙方违约。5.甲方未按照约定时间、方式和金额退还租赁物，视为甲方违约。6.乙方未按照约定时间、方式和金额退还租赁物，视为乙方违约。7.甲方未按照约定进行维修和保养，或维修和保养不符合约定标准，视为甲方违约。8.乙方未按照约定进行维修和保养，或维修和保养不符合约定标准，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的舞蹈室。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保密信息：指本合同签订、履行过程中双方披露的对方未公开的信息。6.守约方：指履行合同约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：乙方应与甲方沟通，协商延迟支付租金的事宜，并尽快支付租金。2.租赁物损坏：损坏原因及责任方明确后，损坏费用由责任方承担。3.合同变更或解除：双方应书面签订变更或解除协议，明确变更或解除的条件和后果。4.保密