2024房屋销售居间协议合同范本

编号：__________2024房屋销售居间协议合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋销售居间协议合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同效力1.4合同解释第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三章：居间服务内容3.1居间信息提供3.2居间沟通协调3.3居间交易服务3.4居间费用收取第四章：居间费用及支付4.1居间服务费用4.2支付方式4.3支付时间4.4费用退还第五章：合同履行期限5.1居间服务期限5.2房屋交易期限5.3履约保证金第六章：违约责任6.1买卖双方违约责任6.2居间方违约责任6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.2终止后的权利义务处理第十章：隐私保护10.1保护范围10.2保护期限10.3泄露责任第十一章：房屋交付及过户11.1交付条件11.2交付时间11.3过户手续第十二章：其他约定12.1房屋维修责任12.2配套设施使用12.3物业管理第十三章：附件13.1房屋产权证明13.2买卖双方身份证明13.3居间服务费用收据第十四章：合同的签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：1.2合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。1.4合同解释本合同的解释权归合同当事人共同所有。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____区____街道____号。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋户型房屋户型为____室____厅____卫。2.4房屋所有权房屋所有权人为甲方，甲方对房屋享有完全的所有权。第三章：居间服务内容3.1居间信息提供丙方应向甲方和乙方提供真实的房屋买卖相关信息。3.2居间沟通协调丙方应协助甲方和乙方进行合同洽谈和交易过程中的沟通协调。3.3居间交易服务丙方应提供房屋买卖合同的签订、交易流程指导、交易手续代办等服务。3.4居间费用收取丙方按约定收取居间服务费用，具体金额和支付方式见第四章。第四章：居间费用及支付4.1居间服务费用丙方提供居间服务所需的费用为人民币____元整。4.2支付方式居间服务费用的支付方式为____（现金/转账//等）。4.3支付时间甲方和乙方应在合同签订后____日内向丙方支付居间服务费用。4.4费用退还合同终止或居间服务完成且无争议时，丙方应在____日内退还剩余的居间服务费用。第五章：合同履行期限5.1居间服务期限丙方提供居间服务的期限为自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。5.2房屋交易期限甲方和乙方应在本合同约定的居间服务期限内完成房屋交易。5.3履约保证金甲乙双方同意向丙方支付履约保证金人民币____元整，用于保证合同的履行。第六章：违约责任6.1买卖双方违约责任甲方和乙方违反合同约定的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2居间方违约责任丙方违反合同约定的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。6.3违约赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2合同解除条件1)双方协商一致解除；2)一方严重违反合同约定，另一方提出解除；3)因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第九章：合同的终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：1)合同约定的居间服务期限届满；2)房屋交易完成；3)双方协商一致终止。9.2终止后的权利义务处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行完毕各自的权利义务。第十章：隐私保护10.1保护范围丙方应对甲乙双方的个人信息和房屋交易信息予以保密。10.2保护期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄露责任如丙方泄露甲乙双方的隐私信息，应承担相应的法律责任。第十一章：房屋交付及过户11.1交付条件甲方应保证房屋符合交付条件，包括清偿房屋相关债务、办理物业交割等。11.2交付时间房屋交付时间双方约定为____年__月__日。11.3过户手续甲乙双方应按照约定时间共同办理房屋过户手续。第十二章：其他约定12.1房屋维修责任甲方应承担房屋交付后至过户前的维修责任。12.2配套设施使用甲方应保证房屋及相关配套设施的正常使用。12.3物业管理甲方应协助乙方了解并遵守物业管理规定。第十三章：附件13.1房屋产权证明附件一：房屋产权证明复印件。13.2买卖双方身份证明附件二：甲方身份证明复印件；乙方身份证明复印件。13.3居间服务费用收据附件三：居间服务费用收据。第十四章：合同的签署14.1签署地点本合同于____省____市____区____街道____号签署。14.2签署时间本合同于____年__月__日签署。14.3签字盖章甲方（卖方）：（签字）乙方（买方）：（签字）丙方（居间方）：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款1.1甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易无法进行或乙方权益受损；1.2甲方未按约定时间履行交付义务，导致乙方损失；1.3甲方未履行合同约定的维修责任，导致乙方损失。2.甲方主导的条款说明2.1本附加条款旨在明确甲方在交易过程中的责任和义务，保障乙方的合法权益。2.2甲方应对提供的房屋信息真实性、准确性负责，确保乙方基于真实信息做出决策。2.3甲方应按约定时间履行交付义务，避免因延迟交付导致的乙方损失。2.4甲方应履行维修责任，确保房屋在交付时符合约定条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款1.1乙方提供的个人信息不真实、不准确，导致交易无法进行或甲方权益受损；1.2乙方未按约定时间履行支付义务，导致甲方损失；1.3乙方未履行合同约定的使用和保管责任，导致甲方损失。2.乙方主导的条款说明2.1本附加条款旨在明确乙方在交易过程中的责任和义务，保障甲方的合法权益。2.2乙方应对提供的个人信息真实性、准确性负责，确保甲方基于真实信息做出决策。2.3乙方应按约定时间履行支付义务，避免因延迟支付导致的甲方损失。2.4乙方应履行使用和保管责任，确保房屋及配套设施在交付后得到妥善使用和保管。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款1.1第三方中介提供的信息不真实、不准确，导致交易无法进行或甲乙双方权益受损；1.2第三方中介未按约定履行居间服务义务，导致甲乙双方损失；1.3第三方中介未保护甲乙双方的隐私信息，导致信息泄露。2.第三方中介的条款说明2.1本附加条款旨在明确第三方中介在交易过程中的责任和义务，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方中介应对提供的信息真实性、准确性负责，确保甲乙双方基于真实信息做出决策。2.3第三方中介应按约定时间履行居间服务义务，避免因延迟履行导致的甲乙双方损失。2.4第三方中介应保护甲乙双方的隐私信息，防止信息泄露导致的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.居间服务费用收据5.房屋交付及过户相关文件6.房屋维修责任声明7.配套设施使用和物业管理说明8.隐私保护协议9.第三方中介资质证明10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1提供虚假房屋信息1.2延迟交付房屋1.3未履行维修责任2.乙方违约行为及认定：2.1提供虚假个人信息2.2延迟支付居间服务费用2.3未履行使用和保管责任3.第三方中介违约行为及认定：3.1提供虚假信息3.2未按约定履行居间服务义务3.3未保护甲乙双方隐私信息三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋本身及与之相关的土地使用权。2.居间服务：指第三方中介在房屋买卖双方之间进行的促成交易的服务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应按照合同约定履行维修责任，及时解决质量问题。2.问题：乙方延迟支付居间服务费用。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付居间服务费用，否则甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介未