个人房屋自行租赁合同书(2024版)

编号：__________个人房屋自行租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋自行租赁合同书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同当事人第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋设施与条件2.3房屋使用限制第三章：租赁双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金退还条件与时间第七章：房屋维护与保养7.1出租方的维护与保养责任7.2承租方的维护与保养责任第八章：保险8.1房屋保险责任8.2租赁期间保险购买第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二章：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三章：其他约定13.1房屋交付时间与方式13.2房屋返还时的要求第十四章：附件14.1房屋照片14.2相关法律法规合同编号_________第一章：前言1.2合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国_________省（自治区、直辖市）_________市（地、州、盟）_________县（市、区、旗）的法律法规。1.3合同当事人：甲方（出租方）：姓名：_________身份证号：_________联系方式：_________乙方（承租方）：姓名：_________身份证号：_________联系方式：_________第二章：房屋信息2.1房屋基本信息：房屋地址：_________房屋结构及面积：_________房产证号：_________2.2房屋设施与条件：家具：_________电器：_________其他设施：_________2.3房屋使用限制：禁止事项：_________其他限制：_________第三章：租赁双方权利与义务3.1出租方的权利与义务：提供符合租赁合同约定的房屋及其附属设施；负责房屋及附属设施的正常维护与保养；按照约定收取租金并及时开具相关发票；不得干涉承租方的正常居住和使用。3.2承租方的权利与义务：按照约定支付租金；合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管；不得擅自改变房屋结构和用途；合同终止后，按约定返还房屋及其附属设施。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期：____年__月__日4.2租赁结束日期：____年__月__日4.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：银行转账/现金支付第六章：押金6.1押金金额：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元6.2押金退还条件与时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定返还房屋及其附属设施，经出租方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在_________日内退还承租方押金。第八章：保险8.1房屋保险责任：本合同签订后，由出租方负责办理房屋保险，并承担保险费用。保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的房屋及附属设施损失。8.2租赁期间保险购买：出租方应在租赁开始前将保险单复印件交予承租方，并确保保险有效期覆盖整个租赁期。第九章：违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金、擅自改变房屋结构和用途或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为_________人民法院。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二章：合同的终止12.1合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致提前解除合同的，合同即行终止。12.2合同终止后的处理：合同终止后，承租方应按照本合同约定返还房屋及其附属设施，出租方应在扣除押金后，将剩余租金退还承租方。第十三章：其他约定13.1房屋交付时间与方式：房屋交付时间为租赁开始日期，由出租方将房屋及附属设施钥匙交付给承租方。13.2房屋返还时的要求：承租方应在合同终止后_________日内将房屋及附属设施返还给出租方，并按照出租方的要求恢复房屋原状。第十四章：附件14.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为对房屋现状的描述和确认。14.2相关法律法规：本合同签订时，双方已充分了解并同意遵守中华人民共和国相关法律法规。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________合同签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的物业管理：甲方有权指定物业管理公司对房屋进行管理，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，包括但不限于支付物业管理费、遵守物业管理规定等。3.变更租赁用途：如甲方需要变更房屋的租赁用途，应提前_________个月书面通知乙方，并征得乙方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的租赁用途。4.房屋转让：如甲方需将房屋所有权转让给第三方，应提前_________个月书面通知乙方。本合同对新的房屋所有权人和乙方继续有效。5.甲方临时访问：甲方有权在租赁期间内_________次/年以内临时访问房屋，但应提前_________日通知乙方。乙方应予以配合，不得无故拒绝。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.提前退租：乙方如需提前退租，应提前_________个月书面通知甲方，并支付提前退租违约金，违约金为一个月租金的_________%。2.延长租赁期限：如乙方需延长租赁期限，应提前_________个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。双方可就延长后的租金、租赁期限等事项进行协商。3.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_________%。4.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应提前_________个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。乙方应负责宠物的管理及清洁，不得影响邻里安宁。5.房屋内部装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的内部装修或改动。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为实际装修费用的一倍。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：本合同的签订过程中，如涉及第三方中介提供的服务，中介费用应由_________方承担。具体费用根据中介服务内容进行协商确定。2.中介的责任与义务：第三方中介在合同签订过程中应尽到尽职调查义务，确保甲乙双方的合法权益。中介应保证提供的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.中介的保密义务：中介应对本合同涉及的甲乙双方个人信息及交易信息保密，不得泄露给未经授权的第三方。如中介违反本条规定，应承担相应的法律责任。4.中介的退出：当合同签订完成后，中介的职责终止。甲乙双方与中介之间不再存在任何形式的委托关系。5.中介费用的支付：甲乙双方应在合同签订后_________日内支付中介费用。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝支付中介费用，并要求甲方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房产证复印件3.身份证复印件4.租金支付证明5.押金支付证明6.保险单复印件7.物业管理有限公司提供的物业管理规定8.房屋维修记录9.租赁合同补充协议10.房屋内部装修审批表11.宠物管理制度12.第三方中介服务协议13.中介费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定履行维修义务，或维修质量不符合约定的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定的，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用房屋，或改变房屋用途without甲方同意的，视为乙方违约。5.中介未按约定提供服务，或提供服务不符合约定的，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。4.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。6.物业管理费：指由物业管理公司收取的费用，用于维护和管理小区的各项设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合约定。解决办法：双方协商确定维修责任方，并在规定时间内修复。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：查看租金支付证明，核实支付