铺位租赁合同范本

铺位租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条铺位基本情况1.1甲方出租的铺位位于__________（地址），铺位面积为____平方米。1.2乙方承租的铺位用于____（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺位，并将铺位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对铺位的所有权和使用权的合法性，确保乙方在租赁期间对铺位的合法使用权。4.2甲方负责办理租赁合同登记备案手续，并承担相关费用。4.3甲方应保证铺位的结构安全，公共设施正常使用，并负责维修养护。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营铺位。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。5.3乙方应合理使用铺位及公共设施，爱护固定资产，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离铺位，并将铺位恢复原状。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3甲方违反本合同第四条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供铺位的，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.铺位所有权和使用权的证明文件4.租赁合同登记备案申请表5.租金支付凭证6.损坏修复费用支付凭证7.合同解除或变更协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按期提供铺位，认定甲方违约。2.甲方未保证铺位结构安全或公共设施正常使用，认定甲方违约。3.甲方无故提高租金，认定甲方违约。4.乙方未按合同约定支付租金，认定乙方违约。5.乙方未合法经营或从事违法乱纪活动，认定乙方违约。6.乙方未合理使用铺位及公共设施，造成损坏，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供铺位供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方铺位的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方铺位的合同约定的时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的铺位使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期一日支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供铺位。解决办法：与甲方协商，要求甲方承担违约责任，并要求甲方提供铺位。3.问题：乙方损坏铺位及公共设施。解决办法：要求乙方按甲方要求承担修复费用。4.问题：合同纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉