商铺门面转让合同范本版

商铺门面转让合同范本范本版合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、商铺门面基本情况1.1商铺门面位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺门面所有权证号/不动产权证号为__________。1.3商铺门面现有租赁情况：租赁期至__________年__________月__________日，租赁方为__________（租赁方名称）。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买甲方的商铺门面。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币__________元（大写：__________元整）；剩余50%的转让价款，乙方应于办理完毕商铺门面过户手续之日起____个工作日内支付给甲方，即人民币__________元（大写：__________元整）。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方提供合法有效的商铺门面权属证明文件，并协助乙方办理商铺门面的过户手续。三、转让手续及时间3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向相关部门申请办理商铺门面的转让手续。3.2甲乙双方应如实提供办理转让手续所需的证件、资料及其他相关信息，并承担因提供的信息不实而产生的法律责任。3.3商铺门面转让手续办理完毕后，甲方应将商铺门面的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方。3.4甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往相关部门办理商铺门面的过户手续。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.2甲方应保证商铺门面的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致商铺门面转让手续不能办理完毕，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%，即人民币__________元（大写：__________元整）。4.3乙方应按照本合同约定的时间支付转让价款，如乙方逾期支付转让价款，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按照同期银行贷款利率计算。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方不得擅自变更、解除或终止本合同。5.2甲乙双方如需变更本合同的约定，应协商一致并签订书面变更协议。5.3在本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺门面转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺门面所有权证/不动产权证复印件2.商铺门面租赁合同复印件3.甲乙双方身份证复印件4.转让价款支付凭证复印件5.商铺门面过户手续相关文件复印件6.商铺门面转让手续办理完毕的证明文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理商铺门面过户手续，导致乙方无法取得商铺门面的所有权、使用权及相关权益。2.甲方提供的商铺门面权属证明文件不真实、不完整，导致乙方无法办理商铺门面的过户手续。3.乙方未按约定时间支付转让价款，延迟履行合同义务。4.乙方在办理商铺门面过户手续过程中，提供虚假信息、资料，导致过户手续无法顺利进行。5.不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商铺门面：指位于特定地址，具有独立经营能力的商业用房。2.转让价款：指乙方购买甲方商铺门面所需支付的金额。3.过户手续：指将商铺门面的所有权、使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理商铺门面过户手续。解决办法：乙方应与甲方沟通，督促甲方尽快办理过户手续；如甲方拖延不办，乙方有权请求人民法院判决甲方承担违约责任。2.问题：甲方提供的商铺门面权属证明文件不真实、不完整。解决办法：乙方有权拒绝支付转让价款，并要求甲方承担违约责任；如导致乙方无法办理过户手续，乙方有权请求人民法院判决甲方承担相应赔偿责任。3.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方有权催告乙方尽快支付转让价款；如乙方延迟支付，甲方有权请求人民法院判决乙方承担逾期付款的违约责任。4.问题：乙方在办理商铺门面过户手续过程中，提供虚假信息、资料。解决办法：乙方应按照甲乙双方约定的信息提供真实、完整的资料；如乙方提供虚假信息，甲方有权请求人民法院判决乙方承担违约责任。5.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限、方式等；如不可抗力持续发生，甲乙双方有权根据实际情况解除合同，并互相承担相应的责任。五、所有应