三亚学生公寓租赁协议

三亚学生公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有三亚学生公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的公寓，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.甲方出租的物业位于__________，房屋结构及面积详见附件。2.乙方租赁甲方物业的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），每学期支付一次，共计人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应在每学期开始前七个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、押金1.乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币______元整（大写：_______________________元整）作为押金。2.租赁期满后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.甲方应保证租赁物业的结构安全、设备正常运行。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应及时修复。2.甲方应负责物业的维修、养护、管理，确保物业的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和学习，不得随意提高租金。五、乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方物业。2.乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期间，不得转租、转让或抵押本协议项下的物业。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。租赁期满后，乙方未按约定迁离物业的，甲方有权采取必要措施要求乙方迁离，乙方应承担因此产生的一切费用。七、争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的平面图3.租赁物业的设备清单4.乙方身份证明复印件5.乙方学号证明复印件6.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定迁离物业：指租赁期满后，乙方未按照本协议约定的期限迁离租赁物业。3.乙方转租、转让或抵押本协议项下的物业：指乙方未经甲方同意，将本协议项下的物业转租、转让或抵押给第三方。4.甲方干涉乙方正常生活和学习：指甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常生活和学习。5.甲方随意提高租金：指甲方违反本协议约定，未经乙方同意随意提高租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业出租权的一方。2.承租方：指租赁物业的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应尽快支付逾期租金，并支付滞纳金。甲方可以通过协商或法律途径要求乙方支付租金及滞纳金。2.乙方未按约定迁离物业：甲方有权采取必要措施要求乙方迁离，并要求乙方承担因此产生的一切费用。3.乙方转租、转让或抵押本协议项下的物业：甲方有权立即终止本协议，并要求乙方承担违约责任。4.甲方干涉乙方正常生活和学习：甲方应尊重乙方的正常生活和学习，不得干涉。如发生干涉，乙方可以要求甲方停止干涉，并可寻求法律途径维护自身权益。5.甲方随意提高租金：甲方应按照本协议约定履行，不得随意提高租金。如发生提高租金，乙方可以要求甲方恢复原租金