年商铺买卖协议合同范本

年商铺买卖协议合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺的出售权，且乙方愿意购买该商铺，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺的买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺的产权性质为____________________，产权期限至__________________年。1.3商铺的规划用途为____________________。第二条商铺买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述商铺，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2.1乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵购房款。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3甲方在收到乙方全部购房款后，应及时为乙方办理商铺产权过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将商铺的产权证交付给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方对商铺的交付予以验收，如发现商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。3.3商铺交付后，乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的使用安全。第四条权利义务4.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致商铺存在法律纠纷，甲方应承担全部法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的金额和时间支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金。4.3乙方在购买商铺后，应遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自改变商铺的用途和结构。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺产权证2.商铺所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.商铺交付验收证明5.商铺经营许可证6.合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商铺，或商铺存在质量问题。2.甲方未保证商铺产权清晰，存在法律纠纷。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方擅自改变商铺的用途和结构。5.不可抗力因素导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于具体地址，建筑面积为指定平方米的商铺。2.购房款：指乙方购买商铺所需支付的金额。3.定金：指乙方在签订协议时支付给甲方的金额，可用于冲抵购房款。4.产权过户：指将商铺的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延误：双方可协商延长交付时间，如有必要，乙方可要求甲方支付违约金。2.商铺质量问题：乙方应及时向甲方提出修复要求，甲方应在规定时间内予以修复。3.产权过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有必要，乙方可要求甲方支付违约金。4.乙方经营许可证办理困难：乙方应详细了解相关法律法规，确保合法经营。5.不可抗力因素导致协议无法履行：双方可根据实际情况协商解决，必要时可解除协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺出售权，愿意出售给乙方。2.