年农村房屋买卖合同范本

年农村房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）支付给卖方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），买方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款方式：买方应自行办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。（2）分期付款方式：买方应按照本合同约定的付款期限和金额，分期将剩余房款支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。3.2买方应自房屋过户手续办理完毕之日起，享有房屋的所有权。3.3房屋交付时，卖方应将房屋钥匙、门锁、水电卡等相关物品和资料交付给买方。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.3房屋交付后，因买方使用不当导致的损坏，买方应自行承担维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。5.2卖方逾期交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的全部房款，并按照同期贷款利率支付逾期利息。5.3买方逾期支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.房屋过户手续相关文件6.房屋钥匙7.水电卡等相关物品和资料二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。2.买方逾期支付购房款：指买方未按照本合同约定的时间向卖方支付购房款。3.房屋质量问题：指房屋存在重大质量问题，不符合国家相关法律法规及建筑标准。4.双方约定以外的其他违约行为：指双方在合同中未明确约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋并支付购房款的一方。3.房屋：指本合同约定的买卖对象，位于__________的房产。4.购房款：指买方根据本合同约定向卖方支付的房屋购买价款。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，若协商不成，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部房款，并按照同期贷款利率支付逾期利息。2.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付，若协商不成，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。3.房屋质量问题：买方应在交付后及时检查房屋质量，如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.双方约定以外的