房地产项目投资合作开发协议书

房地产项目投资合作开发协议书合同编号：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________第二条合作方式2.1甲方同意乙方以__________方式投资合作开发本项目。2.2甲方负责项目的立项、规划、设计、施工、验收等工作，并承担相应的法律法规责任。2.3乙方按照本协议约定投资合作开发本项目，并按照甲方的要求参与项目的相关工作。第三条投资金额及投资方式3.1乙方向本项目投资总额为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方的投资方式如下：（1）以货币形式投资人民币__________元；（2）以实物、技术、知识产权等非货币形式投资，具体金额及评估价值待双方另行协商确定。3.3乙方应按照甲方的要求，将投资款按时足额支付到甲方指定的账户。第四条收益分配（1）甲方：__________%；（2）乙方：__________%。4.2项目成本、费用及税费按照双方约定或法律法规规定分担。第五条合作期限5.1本项目的合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。5.2合作期限内，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。5.3合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能继续进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本项目投资总额的__________%。6.2因一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目规划许可证3.项目设计图纸4.投资款支付凭证5.实物、技术、知识产权等非货币形式投资评估报告6.项目成本预算报告7.项目收益分配方案8.合作期限续约协议9.违约金支付凭证10.损失赔偿计算报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定完成项目立项、规划、设计、施工、验收等工作，或未承担相应的法律法规责任。2.乙方未按照约定按时足额支付投资款。3.甲方未按照约定分配项目收益。4.乙方未按照约定参与项目的相关工作。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担项目开发责任的主体。2.乙方：指对项目进行投资合作开发的主体。3.投资合作开发：指乙方以货币或非货币形式对项目进行投资，并与甲方共同参与项目的开发、管理、运营等活动，共享项目收益，共担风险的合作方式。4.项目收益：指项目在运营过程中产生的净利润。5.合作期限：指双方按照本协议约定共同进行项目开发的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定完成项目立项、规划、设计、施工、验收等工作。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定履行义务，必要时可以依法寻求第三方调解或提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定按时足额支付投资款。解决办法：甲方应及时提醒乙方履行支付义务，逾期支付的，可以要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定分配项目收益。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定分配收益，必要时可以依法寻求第三方调解或提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定参与项目的相关工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定参与工作，必要时可以依法寻求第三方调解或提起诉讼。5.问题：项目发生争议，协商不成。解决办法：双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方合作开发房地产项目。2.企业与合作伙伴共同投资开发