2024版超详细的房屋租赁合同拿去用

编号：__________2024版超详细的房屋租赁合同拿去用甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版超详细的房屋租赁合同拿去用合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2租赁房屋的基本情况1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租赁物的交付和验收1.6合同的生效和终止第二章：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4租金调整机制2.5押金金额及退还第三章：房屋使用和管理3.1承租人的使用义务3.2房屋维护和维修责任3.3房屋保险3.4房屋变更用途的约定3.5房屋转租第四章：合同的变更和解除4.1合同变更的条件和程序4.2合同解除的条件和程序4.3违约责任4.4合同解除后的处理事项第五章：违约责任5.1出租人的违约行为5.2承租人的违约行为5.3违约责任的承担方式第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及管辖6.3法律适用第七章：其他条款7.1房屋交付时间及条件7.2房屋返还时间及条件7.3房屋租赁合同的复印件7.4双方联系人和联系方式第八章：附件8.1房屋照片及钥匙交接记录8.2租赁房屋的相关证件和文件第九章：租赁房屋的设施和设备清单9.1房屋内设施和设备9.2设施和设备的维护和保养第十章：租金支付凭证10.1租金支付收据10.2租金支付转账记录第十一章：押金支付凭证11.1押金支付收据11.2押金支付转账记录第十二章：房屋维修和维护记录12.1维修和维护项目12.2维修和维护费用第十三章：房屋转租记录13.1转租合同及相关文件13.2转租租金及支付方式第十四章：双方签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：【甲方名称】乙方（承租人）：【乙方名称】甲方将其拥有的【房屋地址】房屋出租给乙方。1.2租赁房屋的基本情况房屋地址：【详细地址】房屋面积：【面积】平方米房屋结构：【房屋结构】1.3租赁目的和用途乙方租赁该房屋用于【租赁用途】，并应合理使用租赁物。1.4租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.5租赁物的交付和验收甲方应在租赁开始时将租赁物交付给乙方，并确保租赁物的质量和功能符合约定。1.6合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方未能续约或合同提前终止时终止。第二章：租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁期的开始时支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.4租金调整机制租金调整方式：【调整方式】，调整时间：【调整时间】。2.5押金金额及退还乙方应在签订合同时一次性支付押金【金额】元，租赁期满或合同提前终止时，押金按约定退还乙方。第三章：房屋使用和管理3.1承租人的使用义务乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定。3.2房屋维护和维修责任甲方负责租赁期间的房屋及设施的维修和维护。3.3房屋保险甲方应购买并维持租赁期间房屋保险的有效性。3.4房屋变更用途的约定未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的使用用途。3.5房屋转租乙方不得转租或分租租赁物给任何第三方。第四章：合同的变更和解除4.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。4.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。4.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。4.4合同解除后的处理事项租赁物应在合同解除后【规定时间】内返还给甲方，乙方应负责修复因使用导致的损坏。第五章：违约责任5.1出租人的违约行为甲方如未按约定提供租赁物或服务，应承担违约责任。5.2承租人的违约行为乙方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任。5.3违约责任的承担方式违约方应支付违约金【金额】元，并赔偿因此造成对方的一切损失。第六章：争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及管辖仲裁地点：【仲裁地点】，诉讼地点：【诉讼地点】。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用【法律名称】。第八章：附件8.1房屋照片及钥匙交接记录甲方应在合同签订时提供房屋的真实、完整的照片，并在交付钥匙时进行交接记录。8.2租赁房屋的相关证件和文件甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件和文件。第九章：租赁房屋的设施和设备清单9.1房屋内设施和设备甲方应提供租赁房屋内的设施和设备清单，包括家具、家电等。9.2设施和设备的维护和保养双方应共同承担设施和设备的维护和保养责任，按照约定的分工执行。第十章：租金支付凭证10.1租金支付收据乙方支付租金后，甲方应提供正式的租金收据。10.2租金支付转账记录乙方通过银行转账支付租金时，应保留转账记录作为支付凭证。第十一章：押金支付凭证11.1押金支付收据乙方支付押金后，甲方应提供正式的押金收据。11.2押金支付转账记录乙方通过银行转账支付押金时，应保留转账记录作为支付凭证。第十二章：房屋维修和维护记录12.1维修和维护项目甲方应在租赁期间对房屋进行必要的维修和维护，并记录维修和维护的项目。12.2维修和维护费用维修和维护费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。第十三章：房屋转租记录13.1转租合同及相关文件如乙方需转租房屋，应与第三方签订转租合同，并经甲方同意。13.2转租租金及支付方式转租租金及支付方式应在转租合同中约定，并报甲方知晓。第十四章：双方签字盖章页14.1出租人签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】日期：【签字日期】14.2承租人签字盖章乙方代表：【乙方代表姓名】日期：【签字日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方有权在合同期限内对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。如甲方因维修和保养需要进入租赁房屋，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。2.甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关租赁标准和安全规定。如因房屋不符合相关标准和安全规定导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得随意提高租金。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方退还多余的租金，并支付乙方因此造成的相关损失。4.甲方应在合同终止后，及时办理房屋交付手续，将租赁房屋及附属设施和设备按照合同约定退还给乙方。如甲方未按照约定退还，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟交付导致的相关损失。二、当乙方为主导时1.乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照约定的违约金比例支付违约金。同时，甲方有权要求乙方立即支付欠付的租金。2.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施和设备，并按照约定的方式进行维护和保养。如乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋，也不得将房屋用于违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，并承担因乙方违约导致的相关损失。4.乙方应在合同终止后，按照甲方的要求及时搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施和设备按照合同约定退还给甲方。如乙方未按照约定退还，乙方应承担因延迟交付导致的相关损失。三、当有第三方中介时1.第三方中介应在合同签订前，向甲方和乙方出示其合法经营资质，并保证其提供的中介服务符合相关法律法规。如第三方中介未出示合法经营资质或提供不符合法律法规的中介服务，甲方和乙方有权拒绝支付中介费用，并要求第三方中介承担因此造成的相关损失。2.第三方中介应按照约定及时提供租赁房屋的相关信息，并协助甲方和乙方完成合同签订。如第三方中介未按照约定提供信息或协助，甲方和乙方有权要求第三方中介退还已支付的中介费用。3.第三方中介不得收取任何未约定的费用，如第三方中介违反此约定，甲方和乙方有权拒绝支付相关费用，并要求第三方中介承担因此造成的相关损失。4.第三方中介在提供中介服务过程中，如发生违法行为，甲方和乙方有权向相关执法部门举报，并要求第三方中介承担相应的法律责任。同时，甲方和乙方有权要求第三方中介退还已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及钥匙交接记录2.租赁房屋的相关证件和文件3.租赁房屋的设施和设备清单4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋维修和维护记录7.房屋转租记录8.第三方中介的合法经营资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物或服务未按时交付租金未履行维修和保养义务干涉乙方正常生活和经营活动随意提高租金2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用租赁物擅自转租、转让或抵押租赁房屋未按时搬离租赁房屋3.第三方中介违约行为未出示合法经营资质提供不符合法律法规的中介服务收取未约定的费用发生违法行为三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施和设备。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的担保。4.维修和保养：指对租赁房屋及附属设施和设备进行的日常维护和保养。5.转租：指乙方将租赁房屋出租给第三方。6.第三方中介：指为甲方和乙方提供租赁房屋信息及中介服务的个人或单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或服务解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权要求乙方立即支付欠付的租金，并按照约定的违约金比例收取违约金。3.问题