创业基地租赁合同范本

PAGEPAGE1创业基地租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其创业基地出租给乙方使用，乙方承租甲方创业基地事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条创业基地基本情况1.1甲方出租的创业基地位于（地址）。1.2创业基地的面积为______平方米。1.3创业基地的用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.3乙方应在每个支付周期届满前七日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将创业基地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条创业基地的使用和维护5.1乙方应按照甲方规定的用途使用创业基地，不得擅自改变使用性质。5.2乙方应合理使用创业基地，遵守甲方制定的管理制度，不得损坏创业基地设施。5.3乙方负责创业基地的日常维护，甲方负责创业基地的维修和保养。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。6.2在租赁期限内，如乙方需将创业基地全部或部分转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在履行本合同过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-创业基地租赁合同范本目录一、创业基地租赁合同正文二、附件一：创业基地平面图三、附件二：创业基地设施清单四、附件三：租赁保证金收据五、附件四：创业基地使用和维护规定一、创业基地租赁合同正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于（地址）的创业基地，并愿意将该创业基地出租给乙方使用，乙方愿意承租并使用该创业基地，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条创业基地基本情况1.1甲方出租的创业基地位于（地址）。1.2创业基地的面积为______平方米。1.3创业基地的用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.3乙方应在每个支付周期届满前七日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将创业基地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条创业基地的使用和维护5.1乙方应按照甲方规定的用途使用创业基地，不得擅自改变使用性质。5.2乙方应合理使用创业基地，遵守甲方制定的管理制度，不得损坏创业基地设施。5.3乙方负责创业基地的日常维护，甲方负责创业基地的维修和保养。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。6.2在租赁期限内，如乙方需将创业基地全部或部分转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在履行本合同过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________二、附件一：创业基地平面图（在此处附上创业基地平面图）三、附件二：创业基地设施清单（在此处附上创业基地设施清单）四、附件三：租赁保证金收据（在此处附上租赁保证金收据）五、附件四：创业基地使用和维护规定（在此处附上创业基地使用和维护规定）附件列表：1.附件一：创业基地平面图2.附件二：创业基地设施清单3.附件三：租赁保证金收据4.附件四：创业基地使用和维护规定违约行为罗列及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自改变创业基地用途。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未合理使用创业基地，损坏创业基地设施。4.乙方未遵守甲方制定的管理制度。5.乙方未经甲方同意将创业基地全部或部分转租给第三方。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有创业基地产权或使用权，并愿意将创业基地出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁创业基地使用的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至结束日的期限。4.租赁保证金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的金额。5.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.创业基地的使用和维护：乙方应合理使用创业基地，遵守甲方制定的管理制度，确保创业基地设施完好。如遇设施损坏，应及时通知甲方进行维修。2.租金支付：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如有特殊情况需提前与甲方沟通，并签订书面协议。3.合同变更和解除：在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，并办理相关手续。4.转租：在租赁期限内，如乙方需将创业基地全部或部分转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。解决方法：1.对于创业基地的使用和维护问题，乙方应遵守甲方制定的管理制度，确保创业基地设施完好。如遇设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。2.对于租金支付问题，乙方应按照合同约定的时间支付租金。如有特殊情况，乙方应提前与甲方沟通，并签订书面协议。3.对于合同变更和解除问题，甲乙双