城市公寓租赁协议范本

城市公寓租赁协议范本合同编号：__________城市公寓租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将该公寓出租给承租方使用，承租方同意租赁该公寓。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金收据。第三条押金3.1承租方应在签订本协议时向出租方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。3.2租赁期满或本协议提前解除后，承租方应在搬离该公寓后______日内将该公寓交还给出租方，出租方在确认该公寓无损坏、无欠费的情况下，应在______日内将押金无息退还给承租方。第四条物业使用及维护4.1承租方应合理使用该公寓及其附属设施，并按照我国相关法律法规及物业管理规定进行维护。4.2承租方不得将该公寓转租、转借或擅自改变用途。4.3承租方在租赁期间应负责该公寓的消防安全、卫生清洁等工作。第五条维修责任5.1出租方应保证该公寓及附属设施的安全和使用功能，承担因房屋结构、设备设施故障等原因导致的维修责任。5.2承租方应负责因使用不当或人为损坏导致的维修费用。第六条提前解除协议6.1任何一方提前解除本协议，需提前______天书面通知对方。6.2提前解除协议的，双方应协商确定解除协议的具体日期，并根据实际租赁期限计算租金及押金退还事宜。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2违约金为本协议约定的租金的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.出租方身份证明文件2.承租方身份证明文件3.该公寓的房产证复印件4.租赁合同解除证明5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.房屋维修记录8.房屋损坏情况说明9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付该公寓给承租方未能提供约定的物业使用及维护条件提前解除协议未履行通知义务未能按时退还押金2.承租方违约行为：未能按时支付租金未能合理使用该公寓及其附属设施转租、转借或擅自改变公寓用途未能按时搬离该公寓3.违约行为的认定：依据本协议约定的租金支付时间、金额、方式等条款进行认定依据本协议约定的物业使用、维护、转租、转借等条款进行认定依据本协议约定的提前解除协议通知期限进行认定依据本协议约定的押金退还时间、条件进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有该公寓并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁该公寓并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁该公寓的期限，自租赁双方签订协议之日起至租赁期满之日止。4.租金：指承租方按照约定标准向出租方支付的费用，用于使用该公寓。5.押金：指承租方为保证履行本协议约定义务而向出租方支付的一定金额的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时交付该公寓：承租方可要求出租方支付违约金，并按照本协议约定的时间交付该公寓。2.承租方未能按时支付租金：出租方可要求承租方支付违约金，并按照本协议约定的租金支付时间、金额、方式等条款进行催缴。3.承租方转租、转借或擅自改变公寓用途：出租方可要求承租方停止违约行为，并支付违约金。4.提前解除协议：双方可协商确定解除协议的具体日期，并根据实际租赁期限计算租金及押金退还事宜。五、所有应用场景：1.城市公寓租赁双方之间的权利义务明确2.租赁双方对租赁期限、租金、押金等条款有