哈尔滨市郊温泉度假村租赁协议

哈尔滨市郊温泉度假村租赁协议合同编号：__________营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________鉴于甲方拥有位于哈尔滨市郊温泉度假村的物业使用权，乙方愿意租赁该物业进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及期限1.1乙方租赁甲方的哈尔滨市郊温泉度假村物业，具体包括：（1）客房若干间；（2）会议室一间；（3）餐厅一座；（4）停车场一片；（5）其他配套设施。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方相当于租金金额的__%作为滞纳金。三、租赁用途3.1乙方租赁甲方物业用于经营温泉度假村业务，不得擅自改变用途。3.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业设施的正常运行。4.2乙方应合理使用租赁物业，如有损坏，乙方应及时修复，或承担修复费用。五、保险5.1乙方应按期购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在保险单据上注明甲方名称，并将保险单据交甲方备案。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方地址证明文件4.乙方地址证明文件5.租赁物业现状照片或视频6.租赁物业平面图7.租金支付证明文件8.保险单据复印件9.合同变更或解除的书面协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁物业3.乙方未购买物业保险或未将甲方列为第一受益人4.甲方未按约定进行维修和保养5.甲方未在约定时间内解决乙方提出的合理维修需求6.甲方非法解除合同或未履行合同约定的义务7.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业使用权并有权出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方物业进行经营活动的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的费用，以换取物业使用权。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或依法追讨。2.乙方未按约定用途使用租赁物业：制止并要求乙方改正，协商解决。3.乙方未购买物业保险或未将甲方列为第一受益人：要求乙方立即购买并备案。4.甲方未按约定进行维修和保养：书面催促甲方履行义务，协商解决。5.甲方未在约定时间内解决乙方提出的合理维修需求：协商解决或依法要求甲方承担相应责任。6.甲方非法解除合同或未履行合同约定的义务：依法维护自身权益。7.不可抗力导致合同无法履行：协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有温泉度假村物业使用权，希望出租给乙