商品房批量订购书

商品房批量订购书合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所开发的商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3商品房类型：__________1.4房屋结构：__________1.5建筑密度：__________1.6绿化率：__________1.7容积率：__________1.8物业管理费：__________1.9交付日期：__________第二条商品房订购数量和面积2.1甲方本次订购商品房的数量为：__________套2.2甲方本次订购商品房的总面积为：__________平方米2.3甲方订购的商品房具体楼号、房号、面积、单价、总价等详见附件。第三条商品房价格及支付方式3.1商品房单价为：__________元/平方米3.2商品房总价款为：__________元（大写：__________元整）3.3甲方应按照下列方式支付商品房价款：（1）签订合同之日起五个工作日内，支付人民币__________元作为定金（定金不计利息）；（2）自合同签订之日起三个月内，支付人民币__________元作为首付款；（3）剩余房款甲方应按照下列方式支付：A.剩余房款为：__________元；B.甲方应于商品房交付之前支付剩余房款；C.甲方应按照乙方指定的银行及账号支付剩余房款。第四条商品房交付及验收4.1乙方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给甲方；4.2甲方对商品房的交付予以验收，并签署《商品房交接单》；4.3甲方对交付的商品房如有异议，应当在验收之日起七个工作日内向乙方提出，并由乙方在十个工作日内予以答复；4.4甲方逾期不验收的，视为验收合格。第五条商品房质量及保修5.1乙方应当按照国家有关法律法规及行业标准，保证商品房的质量；5.2商品房交付后，乙方对商品房主体结构及附属设施实行质量保修，保修期限自商品房交付之日起计算；5.3保修期内，因商品房质量问题给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同；6.2合同的变更、解除和终止，应当双方协商一致，并签订书面协议；6.3合同的变更、解除和终止，不影响乙方对甲方已支付房款的返还义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%；7.2乙方逾期交付商品房的，应当按照逾期交付的天数，向甲方支付违约金；7.3甲方逾期支付房款的，应当按照逾期支付的天数，向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：商品房楼号、房号、面积、单价、总价等详细信息。一、附件列表：1.商品房楼号、房号、面积、单价、总价等详细信息表格2.甲方付款凭证3.乙方收款凭证4.商品房交付验收单5.商品房交接单6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付房款：指甲方未按照本合同约定的付款时间、金额、方式支付房款的行为。2.乙方逾期交付商品房：指乙方未按照本合同约定的交付时间交付商品房的行为。3.甲方单方面变更、解除和终止合同：指甲方未与乙方协商一致，擅自变更、解除和终止本合同的行为。4.乙方单方面变更、解除和终止合同：指乙方未与甲方协商一致，擅自变更、解除和终止本合同的行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指在本合同项下，乙方所开发的，甲方购买的，用于居住或者投资的房屋。2.定金：指甲方按照本合同约定支付的，作为购买商品房预付款的货币。3.首付款：指甲方按照本合同约定支付的，作为购买商品房部分房款的货币。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的，因其违约行为给守约方造成损失的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房款：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付房款；如甲方仍不支付，乙方有权按照本合同约定向甲方追讨违约金，并有权根据实际情况解除合同。2.乙方逾期交付商品房：甲方应及时与乙方沟通，催促其交付商品房；如乙方仍不交付，甲方有权按照本合同约定向乙方追讨违约金，并有权根据实际情况解除合同。3.甲方单方面变更、解除和终止合同：乙方有权拒绝甲方的变更、解除和终止请求，并要求甲方承担违约责任。4.乙方单方面变更、解除和终止合同：甲方有权拒绝乙方的变更、解除和终止请求，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场