店面租赁合同模板

店面租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于__________的店面出租给乙方，店面总面积为__________平方米。1.2乙方租赁店面的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权在租赁期间对店面进行正常的经营管理，但不得影响乙方的正常经营。4.2甲方应保证店面的水、电、燃气等基础设施正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。4.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。4.4租赁期间，店面的所有权归甲方所有，乙方不得转让、转租或出借店面。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用店面，开展经营活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按照甲方要求，合理使用店面设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.4乙方应在租赁期满后，将店面恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款的约定追究乙方违约责任。6.3甲方未按本合同第四条第2款的约定保证店面基础设施正常运行的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面租赁合同原件2.甲方营业执照副本3.乙方身份证复印件4.店面所有权证明文件5.水、电、燃气等基础设施运行证明文件6.租赁店面平面图7.店面装修方案8.相关营业执照和审批手续文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按合同约定使用店面：指乙方未按照约定的用途使用店面，或擅自转让、转租、出借店面。3.甲方未保证店面基础设施正常运行：指甲方未按照合同约定保证水、电、燃气等基础设施正常运行。4.其他违约行为：包括但不限于乙方擅自改变店面结构、甲方擅自干涉乙方经营等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁店面的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店面使用费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；逾期未支付的，按照合同约定追究违约责任。2.乙方未按合同约定使用店面：及时与乙方沟通，要求其按照约定使用店面；如乙方拒不改正，可终止合同并追究其违约责任。3.甲方未保证店面基础设施正常运行：及时与甲方沟通，要求其保证店面基础设施正常运行；如甲方拒不改正，可要求甲方承担赔偿责任。4.其他问题的解决办法：根据具