冷饮店租赁协议样本

冷饮店租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店面及地址1.1甲方同意将位于___________________（地址）的冷饮店租赁给乙方经营。1.2乙方租赁的冷饮店建筑面积为____平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、经营范围4.1乙方在租赁期间内，只能从事冷饮店的经营活动，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得经营违法项目。五、维修与保养5.1租赁期间，甲方负责店面的整体维修与保养，确保店面的安全与正常经营。5.2乙方应合理使用租赁店面及设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁店面所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同签订授权书（如有）4.租金支付凭证5.维修与保养记录6.合同变更与解除协议7.违约金支付凭证8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店面，或未履行维修与保养义务。2.乙方未按约定支付租金，或未合理使用租赁店面及设施。3.乙方经营范围超出了合同约定的范围，或经营违法项目。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面维修与保养问题：发现问题后，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修与保养。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付。3.经营范围问题：乙方应严格按照合同约定的经营范围经营，不得经营违法项目。4.合同变更与解除问题：甲乙双方如需提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.违约问题：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方拥有冷饮店店面所有权，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方冷饮店店面进行经营，并支付租金。3.双方就租赁事宜达成一致，签订租赁合同。4.