个人商铺分租合同范本

个人商铺分租合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号码：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺分租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。4.3乙方应负责商铺内的消防安全工作，确保商铺内的消防设施设备完好，并按照甲方要求定期进行消防安全检查。五、维修责任5.1租赁期内，商铺的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。如因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担修复费用。5.2租赁期内，乙方应合理使用商铺及设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。6.1乙方应按甲方的要求购买相应的商业保险，并将保险单交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.商业保险单复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：________________身份证号码：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________丙方（第三方主体）：________________身份证号码/注册号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺分租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保及协调第三方主体事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。4.3乙方应负责商铺内的消防安全工作，确保商铺内的消防设施设备完好，并按照甲方要求定期进行消防安全检查。五、维修责任5.1租赁期内，商铺的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。如因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担修复费用。5.2租赁期内，乙方应合理使用商铺及设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。6.1乙方应按甲方的要求购买相应的商业保险，并将保险单交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、第三方主体丙方的责权利7.1丙方作为担保方，对乙方的租金支付义务承担连带责任。若乙方未能按时支付租金，丙方应在__日内代为支付。7.2丙方负责协调解决甲乙双方在租赁过程中产生的纠纷，确保合同的顺利履行。7.3丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。八、甲方权利条款8.1甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养。8.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。8.3甲方有权在租赁期满后收回商铺，并要求乙方迁离。九、乙方违约及限制条款9.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。9.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。9.3乙方从事违法活动的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方的租金支付义务得到切实履行，保障甲方的权益。丙方作为担保方和协调方，有助于解决甲乙双方在租赁过程中可能出现的纠纷，确保合同的顺利履行。十二、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人，为主导方，有权对商铺的租赁和管理进行决策。通过本合同，甲方确保了乙方的租金支付义务，以及乙方对商铺的使用和经营活动符合法律法规及合同约定。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，保障了自己的权益。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：________________身份证号码：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________丙方（第三方主体）：________________身份证号码/注册号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺分租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保及协调第三方主体事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。4.3乙方应负责商铺内的消防安全工作，确保商铺内的消防设施设备完好，并按照甲方要求定期进行消防安全检查。五、维修责任5.1租赁期内，商铺的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。如因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担修复费用。5.2租赁期内，乙方应合理使用商铺及设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。6.1乙方应按甲方的要求购买相应的商业保险，并将保险单交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、第三方主体丙方的责权利7.1丙方作为担保方，对甲方的租金支付义务承担连带责任。若乙方未能按时支付租金，丙方应在__日内代为支付。7.2丙方负责协调解决甲乙双方在租赁过程中产生的纠纷，确保合同的顺利履行。7.3丙方有权对甲方的经营活动进行监督，确保甲方的经营活动符合法律法规及合同约定。八、乙方权利条款8.1乙方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养。8.2乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。8.3乙方有权在租赁期满后收回商铺，并要求甲方迁离。九、甲方违约及限制条款9.1甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。9.2甲方擅自改变商铺用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。9.3甲方从事违法活动的，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的租金支付义务得到切实履行，保障乙方的权益。丙方作为担保方和协调方，有助于解决甲乙