《建筑装饰工程概预算》课件-项目二

建筑装饰工程概预算

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任务一：

装饰工程费用的构成与计算方式项目二

建筑设计专业群教学资源库建筑设计专业群教学资源库知识目标

通过学习，能够熟悉装饰工程直接工程费用、间接费用、利润、税金、施工管理。技能目标

掌握装饰工程预算费用主要构成内容。素质目标培养学生具备严谨的工作作风。2.1装饰工程费用的构成与计算方式我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金和施工管理费五大费用组成。

A、直接工程费:主要有人工费、材料费、施工机械使用费组成。

人工费:

由公司统一定价，一线师傅和工地管理员的人工费之和。

人工费=子项目工程量×人工费定额单价。

人工费=材料费×（20~35%）依工艺复杂度而定。

材料费:

是直接用于工地所需的材料和采购的费用。

材料费=子项目工程量×材料单价（1+损耗率)。

施工机械使用费:是施工机械在施工工程所产生的损耗及折旧费。

施工机械使用费=子项目工程量×施工机械定额单价

(目前在室内装饰工程中，这些施工机械基本由施工

工人自己配备，因此大都将台班费计算在人工费里)。2.1装饰工程费用的构成与计算方式B、间

接

费:间接费主要由临时设施费、财务费、运输费和其他费用组成。

它的计算方式:运输费=直接工程费×费率2%C、计划利润:是指施工企业完成建筑产品的生产经营收入中后获的的

不属于直接成本、间接成本的部分。

它的计算方式:利润=人工费×利润率40-45%或利润=(直接

费+间接费）×利润率10-15%D、税

金:税金是指国家按照税法规定，向纳税人收取税款的金额，它

应该计入建筑安装工程造价内。主要由营业税、城市维护建

设税、教育附加费。基本的税率:市区3.41%县城、镇3.34%其

他3.22%

它的计算方式:税金=(直接费+间接费)×税率2.1装饰工程费用的构成与计算方式E、施工管理费:施工现场的管理所产生的费用。它的计算方式:管理费=(直接费+间接费）×费率5%1、把工地所做的材料分门别类的把它列出来。那么就形成了我们的工料分析，也就是我们通常所说的“二级精算”。2、公司的预算报价体系把它分解，罗列成公式如下:(1)工料分析报价=材料造价+公司对外人工工资（(含工地人员管理工资)工料分析报价就是我们前面所说的装饰工程的直接费，材料造价包含主材的成本和辅材的成本。例如:铺设玻化砖其材料包括:主材为玻化砖辅材为水泥、沙子、白水泥(2)综合报价=工料分析报价（元/M、元/m3、元/个）×数量(3）预算总造价=综合报价×（1+利润率)3、工料分析中的材料造价:标准板材的面积=1.22M×2.44M=2.97m3板材造价=实际面积×（1+损耗率）÷2.97×单价（元/张)材料基本的损耗率:饰面板20%、其它板15%、线条20%、玻璃25%特殊造型另计。4、特殊材料按需最小材料报价:预算金额不足300元按300元计算，艺术涂料不足4m'按4m'计算。其他板材不足一张按一张计算。任务二：

二级精算的介绍项目二

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通过学习，能够熟悉装饰工程预算汇总表内容技能目标

掌握装饰工程预算表制作。素质目标培养学生具备严谨的工作作风。2.2二级精算的介绍二级精算：是指预算总造价的由来，造价表中包预算汇总表中各项目的明细造价表。预算汇总表是将装饰项目、位置、数量、单价、总价一一列明，预算明细表则将某一装修项目所用的材料的品牌、单价、用量、花费金额等一一写明。它是由汇总表、明细表二表组成。2.2二级精算的介绍

二级精算的报价方式是对某项目的所用的各种材料、人工有一个具体、明细的表格，工程应该会用到一些什么材料、材料的用量、工价是多少，从而使业主做到透明装修、放心装修，避免装修陷阱。

首先，客户可以从装修公司提供的预算表中了解到材料的品牌，确定材料的档次，从而避免在施工过程中由于材料品牌的不明确而可能造成以次充好的现象;

2.2二级精算的介绍

其次，客户对他所需要的装修项目有一个系统、全面的了解，然后来确定他要装修、增减的项目，公司严格按预算中的装修项目施工，杜绝了施工过程中随意增减项目的不良行为。明确了材料的品牌、装修的项目后，客户便可以审核预算表中的造价由来，这就是二级精算最突出的特点。对明细表中的材料的单价、数量、人工工资一一计算出来。并且还要有专业的预算员陪同客户一起制定预算。2.2二级精算的介绍

采用二级精算另一个最大的好处就是可以按实计算，工程完工后，实际尺寸有可能