企业购房合同模板

企业购房合同模板合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋产权类型为__________。1.3房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。（1）在签署本合同之日起____个工作日内，买方支付房价款的____%作为定金，定金支付至卖方指定的账户。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应按下列时间表支付剩余房价款：①在____年____月____日前支付房价款的____%；②在____年____月____日前支付房价款的____%。2.3买方未按时支付房价款的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2卖方应保证该房屋在交付时符合下列条件：（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响所有权转移的限制；（2）该房屋的物业、水、电、燃气、供暖等各项公共服务已办理完毕，且无任何欠费；（3）该房屋内部装修及设施设备完好，不影响正常居住使用。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同的，应提前____天通知对方，并经对方同意。（1）买方已支付的定金不予退还；（2）买方已支付的房价款中，已支付的部分不予退还；（3）卖方应按照买方已支付房价款的____%向买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房价款支付凭证7.房屋交付确认书8.质量保修书9.合同变更/解除协议10.争议解决机构出具的调解书或裁决书二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按合同约定的时间、数额支付房价款的行为。2.卖方延迟交付房屋：卖方未按合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。3.卖方隐瞒房屋重大质量问题：卖方在出售房屋前，故意隐瞒房屋存在重大质量问题，影响买方居住安全。4.买方未履行合同约定的维护责任：买方在房屋所有权转移后，未按合同约定承担房屋的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，即房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指证明不动产物权的法律文件，包括房屋所有权、土地使用权等。3.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.质量保修：卖方在一定期限内对房屋质量问题承担修复或赔偿的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商延期支付事宜，协商不成的，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：卖方应承担逾期交付的违约责任，买方有权要求卖方支付违约金或解除合同。3.房屋质量问题：买方发现房屋存在质量问题的，应及时通知卖方，卖方应在约定时间内进行修复或赔偿。4.房屋权属纠纷：如房屋在交付时发生权属纠纷，应及时报警或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。五、所有应用场景：本合同适用于企业购买个人或企业拥有的房屋，包括但不限于办公场所、生产场地、投