创业孵化器租赁合同

创业孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________公司地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：公司名称：__________公司地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有创业孵化器的所有权及使用权，乙方希望租赁甲方提供的创业孵化器，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物（此处列明租赁物的详细情况，如：面积、位置、设施等）1.2乙方应按甲方提供的租赁物现状进行租赁，并对租赁物进行合理使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应的责任。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。4.4租赁期间，乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方的同意，并签订转租协议。未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。5.3一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.创业孵化器租赁合同2.租赁物现状说明3.租赁物结构和使用用途说明4.租金支付证明5.转租协议6.租赁物交付和接收证明7.法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能按照合同约定的时间和条件提供租赁物。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能按照合同约定的时间和金额支付租金。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途：指乙方未征得甲方同意，擅自对租赁物进行改动或改变其用途。4.乙方非法活动：指乙方在租赁期间从事违反法律法规的活动。5.乙方未按约定迁离租赁物：指租赁期满后，乙方未能按照甲方要求迁离租赁物并将租赁物交还甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权及使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的创业孵化器。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁物，如无法提供，应承担相应的责任。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应按照合同约定按时支付租金，如发生纠纷，可先协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。3.擅自改变租赁物结构和用途：解决办法：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如发生此类情况，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。4.非法活动：解决办法：乙方应遵守法律法规，不得在租赁期间从事非法活动，如发生此类情况，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。5.租赁期满后迁离问题：解决办法：租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物并将租赁物交还甲方，如乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施要求乙方迁离。五、所有应用场景：1.创业公司寻求办公空间：适用于创业公司需要租赁办公空间进行业务发展时。2.孵化器提供方：适用于孵化器提供方与租赁方之间的租赁关系