工会会员团购房合同

工会会员团购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有团购优惠资格，且乙方希望购买甲方开发的房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就乙方向甲方购买团购优惠房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋户型：__________（4）房屋楼层：__________（5）房屋朝向：__________1.2甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，具备合法的房产证照和土地使用权证照。二、团购优惠及价格2.1甲方根据乙方的会员身份，同意给予乙方团购优惠，优惠幅度为__________%。2.2乙方应按照优惠后的价格支付购房款项，购房款项共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方支付购房款项的方式如下：（1）首付款：人民币__________元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付。三、房屋交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合国家关于房屋质量的相关规定。3.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，自合同签订之日起____个工作日内将房屋所有权证照办理至乙方名下。3.3办理房屋权属转移登记手续所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款项的__________%。4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。4.3本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证照2.土地使用权证照3.房屋质量检测报告4.团购优惠证明5.房屋户型图6.房屋坐落位置图7.付款凭证8.房屋交付确认书9.房屋权属转移登记申请书10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合国家关于房屋质量的相关规定。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋权属转移登记手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.双方未经过协商一致，擅自变更或解除本合同。5.因甲方原因导致房屋权属转移登记手续办理失败。三、法律名词及解释：1.团购优惠：指甲方根据乙方会员身份，给予乙方在购房价格上的优惠。2.房屋质量：指房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，具备合法的居住条件。3.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同购房款项的一定比例。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋质量问题：甲方应保证交付的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.房屋权属转移登记手续办理失败：甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，如因甲方原因导致办理失败，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为甲方员工的工会会员，乙方通过团购方式购买甲方开发的房屋。2.甲方为房地产经纪公司，乙方为购房客户，乙方通