公交站周边宅基地购买协议范本

公交站周边宅基地购买协议范本合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于公交站周边的宅基地使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该宅基地，双方经协商一致，就购买事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1宅基地位于__________省/市/自治区/直辖市__________区/县/旗/市__________街道/镇/乡__________路/街/巷/号，宗地面积为__________平方米。1.2甲方持有该宅基地的合法使用权，拥有该地块的完整权利和利益。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述宅基地使用权。2.2乙方应在签署本协议之日起__________日内，将购买款项支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到乙方购买款项后__________日内，将宅基地使用权转让给乙方，并办理相关过户手续。三、权利与义务3.1甲方应保证其对宅基地的拥有和使用权的合法性，如因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付的全部购买款项，并支付相应赔偿。3.2乙方应按照约定时间支付购买款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。3.3双方应共同配合办理宅基地过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能办理，乙方应承担相应责任。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有宅基地的权属证明文件2.乙方身份证明文件3.支付款项的银行转账记录4.宅基地使用权过户证明文件5.双方签署的争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未保证其对宅基地的拥有和使用权的合法性，导致乙方无法取得宅基地使用权。2.乙方未按照约定时间支付购买款项。3.双方未共同配合办理宅基地过户手续。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位分配给其成员用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位成员依法取得的，在一定期限内使用宅基地的权利。3.权属证明文件：指证明甲方对宅基地拥有合法使用权的文件。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未保证其对宅基地的拥有和使用权的合法性：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的全部购买款项，并要求甲方支付相应赔偿。2.乙方未按照约定时间支付购买款项：解决办法：甲方有权要求乙方按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×10%。3.双方未共同配合办理宅基地过户手续：解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理，该方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有宅基地使用权的农村集体所有制单位或个人。2.