商业店铺认购合同

商业店铺认购合同合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条店铺基本信息1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺现状：__________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该店铺的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2.1乙方应于本合同签订之日起5日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购买价款。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付日期，将该店铺交付给乙方。3.2乙方应对该店铺进行验收，如发现店铺存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还部分购买价款。第四条权利与义务4.1甲方应保证对该店铺享有合法的所有权，且该店铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购买和使用该店铺的情形。4.2乙方应按照本合同约定的价格和方式支付购买价款，并按照约定接受该店铺的交付。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__________%。5.2如甲方未按照本合同约定交付店铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为每日__________元整。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺交付完毕且购买价款支付完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业店铺认购合同正本2.商业店铺认购合同副本3.店铺所有权证明文件4.店铺现状评估报告5.定金支付凭证6.购买价款支付凭证7.店铺交付验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付店铺，或店铺存在质量问题或其他不符合约定的情况。2.乙方未按照约定支付购买价款。3.甲方未保证对该店铺享有合法的所有权，或该店铺存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方购买和使用该店铺的情形。4.双方违反国家有关法律法规，从事违法活动。三、法律名词及解释：1.商业店铺认购合同：指甲方将其拥有的商业店铺出售给乙方，乙方同意购买的合同。2.定金：指乙方为了表明购买店铺的决心，按照约定向甲方支付的一定金额的钱。3.购买价款：指乙方按照约定向甲方支付的购买该店铺的全部费用。4.交付：指甲方将该店铺的实际控制权转移给乙方。5.验收：指乙方对交付的店铺进行查看，确认其是否符合合同约定的质量和其他要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付店铺：乙方可以要求甲方承担迟延交付违约金，并要求甲方在合理期限内交付店铺。2.店铺存在质量问题或其他不符合约定的情况：乙方可以要求甲方承担修复责任或退还部分购买价款。3.乙方未按照约定支付购买价款：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.店铺所有权证明文件丢失或损坏：甲方应及时向乙方提供新的所有权证明文件，或者重新办理相关证明文件。5.店铺现状评估报告不准确：乙方可以要求甲方提供准确的评估报告，或者要求甲方承担因此产生的损失。五、所有应用场景：1.甲方作为商