农村安置房买卖合同正规版本

农村安置房买卖合同正规版本合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之三十作为定金，定金不计息。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付购房款的百分之七十。3.3甲方在收到乙方支付的购房款后，应及时为乙方办理房产过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。第五条甲方义务5.1甲方应保证所出售的房产符合国家关于农村安置房的相关规定，并确保房产的质量和使用功能。5.2甲方应在过户过程中提供必要的证件和文件，并积极配合乙方办理过户手续。5.3甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。6.2乙方应在过户完成后，接收房产并履行相关的使用和保管义务。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的百分之十。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的百分之十。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.房产过户税费缴纳凭证6.房屋买卖合同备案证明7.其他与房产过户相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间将房产过户至乙方名下未能保证所出售的房产符合国家相关规定未能确保房产的质量和使用功能2.乙方违约行为：未能按照约定时间向甲方支付购房款未能在过户完成后接收房产并履行相关使用和保管义务3.违约行为的认定：双方应按照本合同约定的时间和条件履行各自的义务如一方未能履行或违反合同约定，视为违约违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金等三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋结构、附属设施和土地使用权等2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房产的价格3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的购房款的百分之三十4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为5.违约金：指违约方应按照本合同约定向守约方支付的赔偿金，计算为本合同购买价格的百分之十四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间过户房产：乙方可以与甲方协商，要求甲方加快过户进度乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定2.甲方未能保证房产质量和使用功能：乙方可以要求甲方进行维修或更换乙方可以依法向相关部门投诉或举报3.乙方未能按照约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方履行合同约定4.房产过户过程中出现税费问题：双方应按照相关法律法规和政策规定，承担相应的税费责任可以咨询专业税务顾问，确保合规