楼房买卖简单的协议书

楼房买卖简单的协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为________________，乙方购买后应继续遵守相关法律法规。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的房款中，已包含房产过户所需的一切税费。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起________________日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供齐全的证件材料，并积极配合乙方办理过户手续。3.3乙方应在过户完成后七个工作日内，接收房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的10%。4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.双方未履行协商解决争议的义务，直接提起诉讼，视为违约。4.甲方提供的证件材料不齐全，导致过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售楼房的当事人。2.乙方：指购买楼房的当事人。3.房产：指位于________________的楼房，包括房屋结构、面积等。4.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：乙方可以与甲方协商延长过户时间，若协商不成，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延长支付时间，若协商不成，可以向法院提起诉讼。3.过户手续办理过程中遇到问题：双方应积极沟通，配合办理过户手续，如有必要，可以寻求专业律师的帮助。4.政策变化导致合同无法履行：双方应协商解除合同，并根据实际情况承担相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就位于________________的楼房达成买卖意向。2.甲方保证房产产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。3.乙方按照约定