电商创业园区网点租赁合同

电商创业园区网点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有电商创业园区网点物业的出租权，并愿意将该物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的电商创业园区网点物业，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业描述1.甲方出租给乙方的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。2.乙方租赁的物业用途为：__________。3.租赁期限内，甲方应保证物业的正常使用，确保乙方享有租赁物的使用权。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________支付一次。2.乙方支付租金的方式为：__________。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的提前解除1.甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除已使用期间的租金和乙方造成的甲方损失。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电商创业园区网点租赁合同2.租赁物业权属证明3.乙方经营范围许可证明4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.物业交接确认单7.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供合同约定的租赁物未能按照约定保障乙方正常使用租赁物提前解除合同且未退还乙方已支付的租金及押金2.乙方违约行为：未按时支付租金未按照约定用途使用租赁物提前解除合同且未按约定承担赔偿责任3.违约行为认定：甲方违约行为应以甲方未能履行合同约定的义务为依据进行认定。乙方违约行为应以乙方未能履行合同约定的义务为依据进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的物业。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.问题：租赁物损坏或丢失。解决办法：乙方应负责修复或赔偿损坏的租赁物，甲方应提供必要的协助。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应按照合同约定办理退租手