个人卖房合同模板

个人卖房合同模板合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方保证该房产符合国家关于住宅建设的相关标准，具备合法的产权证明，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的事项。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房款。2.3剩余房款人民币________元整，乙方应按照甲方要求，通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方享有房产的一切权益。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常购买房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产，乙方应向甲方支付人民币________元的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.定金支付凭证5.房产过户相关文件6.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房产房产存在权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方合法权益的事项提供的房产信息与实际情况不符2.乙方违约行为：未能按约定时间支付房款未能协助甲方办理房产过户手续放弃购买房产并未按约定退还定金三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权解除合同并要求返还已支付的定金。2.乙方未能按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权解除合同并要求返还已交付的房产。3.房产存在权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方合法权益的事项：甲方应承担解决纠纷的责任，并承担因此产生的费用。若纠纷导致乙方无法取得房产，乙方有权解除合同并要求返还已支付的定金。4.提供的房产信息与实际情况不符：甲方应承担相应责任，根