贝壳房屋买卖合同范本模板

贝壳房屋买卖合同范本模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2乙方购买的房屋为甲方名下的上述房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户完成后____个工作日内，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙、水电气卡等相关物品和资料交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证，出售的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、设备正常运行、管道畅通等。4.3乙方发现房屋存在质量问题，应在收房后____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号2.房屋钥匙3.水电气卡4.房屋过户相关文件5.房屋质量检测报告6.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付房屋，或房屋存在质量问题。2.乙方未能按照约定支付房款。3.甲方未能按照约定进行维修和保养。4.乙方未能按照约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：用于证明房屋所有权的法律文件。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。3.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：与甲方协商，要求其支付违约金或双倍返还定金。2.房屋存在质量问题：要求甲方在规定时间内修复，或向法院提起诉讼。3.乙方未能支付房款：要求乙方支付违约金，并按照合同约定履行义务。4.过户手续办理缓慢：双方共同配合，提供所需材料，加快办