物业服务合作协议书

物业服务合作协议书合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的所有人或管理人，乙方愿意就甲方物业提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，包括但不限于建筑物、附属设施、绿化区域等。1.2物业总面积为__________平方米。1.3物业用途为__________。第二条合作内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方物业进行物业管理，包括但不限于：（1）物业的日常维护和管理；（2）公共设施的维修和保养；（3）绿化区域的养护和管理；（4）物业的安全保卫工作；（5）物业的清洁和卫生工作；（6）物业的财务管理工作；（7）配合甲方完成其他相关事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。第三条合作期限3.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________年。3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约__________年。第四条费用及支付4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，合理确定物业管理服务费用。4.2甲方应按照乙方的收费标准支付物业管理服务费用，具体支付方式和时间由双方另行约定。4.3乙方提供服务期间，如遇物业费用调整，乙方应提前通知甲方，并按照调整后的费用标准执行。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方应按照本协议约定支付乙方物业管理服务费用；（2）甲方应配合乙方进行物业管理，遵守物业管理规定；（3）甲方对乙方提供的服务质量有监督和评价的权利；（4）甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动；（5）甲方应按照约定使用物业，不得损害物业和他人的合法权益。5.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定提供物业管理服务；（2）乙方应保证物业的安全、整洁和正常运行；（3）乙方应接受甲方的监督和评价，不断提高服务质量；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营；（5）乙方应按照约定使用甲方提供的设施设备，不得损害甲方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方向甲方提供服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务费用明细表3.物业服务质量评价标准4.物业安全管理规定5.物业清洁卫生工作规范6.物业财务管理规章制度7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用，认定违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。3.甲方干涉乙方正常物业管理活动，认定违约。4.乙方违法经营，认定违约。5.双方未按约定履行本协议导致协议无法履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理，确保物业正常运行和使用的行为。2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、设备维修、物料采购等。4.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的经济赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按约定支付费用；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方改正；如乙方仍不改正，甲方可依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方干涉乙方正常物业管理活动。解决办法：乙方应向甲方说明法律规定，要求甲方停止干涉；如甲方不听，乙方可依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方违法经营。解决办法：甲方应向乙方指出违法行为，要求乙方立即改正；如乙方不听，甲方可依法向