手房中介买卖合同

手房中介买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________中介方：名称：____________________地址：_____________________联系方式：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方声明对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，乙方应按约定支付中介服务费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之二的违约金。4.3若甲方在过户过程中隐瞒房屋实际情况，导致乙方过户的，甲方应退还已支付的房款，并支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方保留一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________中介方：____________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同5.房屋过户手续相关文件6.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付房款3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况4.过户过程中出现意外导致过户5.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付房款。3.中介方：指提供中介服务的机构，协助甲乙双方完成房屋买卖。4.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。5.土地使用权证：证明甲方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件。6.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况：甲方应退还已支付的房款，并支付相应的赔偿金。4.过户过程中出现意外导致过户：双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可以协商解除合同。5.甲方未履行合同约定的其他义务：甲方应承担违约责任，并根据实际情况支付赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.中介方提供中介服务，协助甲乙