期房购房合同范本

期房购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的期房位于________________（具体地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2乙方购买的期房为住宅用途，甲方应保证乙方享有住宅的相关权益。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的期房价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款人民币____元整；（3）甲方应于收到乙方支付的定金之日起____个工作日内，向乙方出具相应金额的购房款收据。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后____个工作日内进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复，并承担修复费用。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权拒绝支付剩余房款。第四条产权过户4.1甲方应保证其对所出售的期房享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方合法权益的情形。4.2双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的__%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的__%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证号2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋过户手续费用明细5.房屋交付确认书6.房屋验收记录7.违约金计算公式8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方未按照约定质量交付房屋3.乙方未按照约定时间支付购房款4.乙方未按照约定接受房屋交付5.甲方未按照约定办理产权过户手续6.甲方未保证房屋所有权及权属清晰7.甲方未保证房屋不存在抵押、租赁等影响乙方合法权益的情形三、法律名词及解释：1.期房：指尚未竣工，处于建设阶段的房屋。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律手续。5.住宅：指用于居住的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延迟：甲方应与乙方协商，制定合理的交付时间表，并承担相应的违约责任。2.房屋质量问题：乙方发现房屋质量问题后，应立即向甲方提出，甲方应在规定时间内进行修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权拒绝支付剩余房款。3.产权过户问题：双方应按照法律法规规定，办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.定金退还问题：如乙方因特殊原因取消购房，已支付的定金不予退还。如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求退还定金。五、所有应