太原市停车场租赁合同

太原市停车场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________注册地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：公司名称：__________注册地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁范围和期限1.1甲方同意将停车场内的__________个停车位出租给乙方使用。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期间，如乙方实际使用停车场的停车位数量超过租赁数量，乙方应按照实际使用数量支付超出部分的租金。第三条停车场的使用及管理3.1乙方应按照甲方的要求合理使用停车场，不得擅自改变停车场用途，不得在停车场内从事违法活动。3.2乙方应遵守停车场内的管理制度，配合甲方的管理工作。3.3乙方应承担停车场内的车辆安全责任，如有车辆丢失、损坏等情况，乙方应自行承担责任。第四条维修责任4.1租赁期间，停车场内的设施设备如有损坏，乙方向甲方支付维修费用。4.2甲方负责对停车场进行定期维修、保养，确保停车场的安全、正常使用。第五条合同的变更和解除5.1合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租金的__________%。5.3甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付租金的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方公司营业执照复印件2.乙方公司营业执照复印件3.停车场所有权证明文件4.停车场使用权证明文件5.停车场设施设备清单6.停车场管理制度7.维修费用预算明细8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用停车场，改变停车场用途或从事违法活动，视为违约。3.乙方未遵守停车场管理制度，拒绝配合甲方管理工作，视为违约。4.乙方车辆在停车场内丢失或损坏，未承担责任，视为违约。5.甲方未按约定进行维修、保养，导致停车场设施设备损坏，视为违约。6.甲方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。7.乙方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权或使用权，并将停车场租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁停车场并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用停车场而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期应支付滞纳金。2.乙方擅自改变停车场用途：要求乙方立即恢复停车场原用途，并支付违约金。3.乙方未遵守停车场管理制度：加强宣传教育，如乙方仍不配合，可终止合同。4.乙方车辆在停车场内丢失或损坏：要求乙方提供相关证据，如证据确凿，甲方承担相应责任。5.甲方未按约定进行维修、保养：要求甲方及时维修、保养，确保停车场正常使用。6.甲方提前解除合同：如甲方违约，应支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。7.乙方提前解除合同：如乙方违约，应支付违约金，并与甲方协商解决后续事宜