手商铺买卖合同协议书

手商铺买卖合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________（详细地址），商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺的权属证明文件为____________________，甲方对该商铺享有合法的产权。第二条商铺买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的商铺。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为商铺购买款的一部分。2.3乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表，分阶段支付商铺购买款。具体付款时间及金额如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。2.4乙方未按照约定时间支付购买款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。第三条商铺交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户完成后，甲方应将商铺的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。第四条甲方声明与承诺4.1甲方保证对其所出售的商铺享有合法的产权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2甲方保证所提供的商铺资料真实、完整、有效。4.3甲方承诺在合同约定的期限内，将商铺交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。第五条乙方声明与承诺5.1乙方保证按照本合同约定的付款方式及时足额支付商铺购买款。5.2乙方承诺在商铺过户完成后，按照约定接收并管理商铺。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的商铺购买款总额的____%。6.2甲方未按照约定时间交付商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。6.3乙方未按照约定时间支付购买款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成后终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：_______________一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺过户所需的相关资料3.商铺购买款支付时间表4.逾期付款滞纳金计算公式5.违约金计算公式6.甲方与乙方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商铺，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.乙方未按照约定时间支付购买款，甲方有权解除合同并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。3.甲方提供的商铺资料不真实、完整、有效，乙方有权解除合同。4.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.定金：合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。2.滞纳金：违约方未按照约定时间支付款项，按照约定向守约方支付的违约金。3.违约金：违约方因违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将商铺的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应的违约责任。2.商铺过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需资料，避免拖延。3.商铺资料不真实、完整、有效：乙方应在合同签订前对商铺资料进行核实，如发现问题，有权解除合同。4.支付购买款困难：乙方应提前规划资金，确保按照约定时间支付购买款。五、