店铺分租合同范本版

店铺分租合同范本版合同编号：__________店铺分租合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条租赁店铺及面积1.2乙方租赁的店铺面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。（2）租金支付方式为每月支付，每月底前支付下一个月租金。3.2乙方支付租金的期限为租赁期限内每月____日前。第四条费用承担（1）水费：__________________（2）电费：__________________（3）物业管理费：__________________（4）其他费用：__________________第五条装修及维修5.1乙方在租赁期间有权对租赁店铺进行装修，但必须符合国家相关法律法规及商场管理规定，不得改变房屋结构，装修前应征得甲方书面同意。5.2租赁期满后，乙方应按照双方约定的方式将租赁店铺恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责对租赁店铺的共用部位进行定期维修，确保房屋及设施的安全运行。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方迟延交付租赁店铺超过一个月；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营；（3）甲方未按照约定提供租赁店铺，致使乙方无法正常经营。（1）乙方迟延支付租金超过一个月；（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方及商场管理；（3）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁店铺用途或进行违法经营活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方预期租金的20%。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的20%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证或相关证明材料2.商场管理规定3.国家相关法律法规4.装修方案及设计图纸5.租金支付记录6.维修请求及回复7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付租赁店铺：超过一个月未交付租赁店铺。2.甲方未按照约定提供租赁店铺：未按照合同约定提供租赁店铺，致使乙方无法正常经营。3.乙方迟延支付租金：超过一个月未支付租金。4.乙方擅自改变租赁店铺用途或进行违法经营活动：未经甲方同意，擅自改变租赁店铺用途或进行违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁店铺所有权或使用权的一方。2.承租方：租赁店铺使用权的一方。3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务履行的时间。4.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺装修争议：提前沟通装修方案，征得甲方书面同意，遵守商场管理规定。2.租金支付问题：按时支付租金，如有困难，提前一个月与甲方沟通协商。3.设施维修请求：向甲方提出维修请求，甲方应在规定时间内响应并处理。4.合同变更或解除：提前一个月书面通知对方，双方协商一致后签订补充协议。5.违约行为处理：依据合同约定，违约方支付违约金，严重违约可解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺并希望分租部分面积获取