土地承包权转让协议书

土地承包权转让协议书合同编号：__________土地承包权转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条土地承包权转让1.2乙方同意接受甲方的土地承包权转让，并愿意按照本协议的约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3剩余的50%转让价款，乙方应在本协议签订之日起十个工作日内支付给甲方，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.4乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付转让土地，并办理相关土地承包权变更手续。第三条承包权的变更3.1甲方应保证其拥有转让土地的完整承包权，并无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方不能合法享有转让土地的承包权，甲方应承担相应的法律责任。3.2甲方应协助乙方办理土地承包权变更手续，包括但不限于提供相关权属证明、合同文件等。3.3乙方应按照本协议的约定支付转让价款，并配合甲方办理土地承包权变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的10%。4.2若甲方在约定的时间内不能交付转让土地或办理土地承包权变更手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价款的10%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地权属证明2.土地承包合同3.土地使用权证书4.地块位置示意图5.承包土地现状照片6.相关法律法规文件7.变更土地承包权所需的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付土地或办理土地承包权变更手续，视为甲方违约。2.甲方未能保证转让土地的完整承包权，导致乙方不能合法享有转让土地的承包权，视为甲方违约。3.乙方未能按约定时间支付转让价款，视为乙方违约。4.任何一方违反本协议其他约定，导致合同不能履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地承包权：指农民集体所有和国家所有由农民集体使用的土地，农民集体经济组织成员依法享有的承包经营权。2.转让价款：指乙方支付给甲方，作为购买转让土地承包权的价款。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。4.土地承包权变更手续：指按照相关法律法规，将土地承包权从甲方名下变更至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延期交付的违约责任。2.土地权属纠纷：应及时协商解决，必要时可依法向有关部门申请调解或提起诉讼。3.承包权变更手续复杂：双方应积极配合，提供所需文件，必要时可寻求专业律师协助。4.支付转让价款困难：双方可协商分期支付，并约定逾期支付的违约责任。五、所有应用场景：1.农民集体经济组织内部成员之间的土地承包权转让。2.农民集体经济组织成员与非成员之间的土地承包权转让。3.企业、个人通过购买农村土地