房屋顶账协议

房屋顶账协议合同编号：__________房屋顶账协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：3.甲乙双方经充分协商，就房屋顶账事宜达成一致，特订立本协议。第一条顶账房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋面积为____________________平方米。1.3房屋现状：____________________。第二条顶账方式及金额2.1乙方以现金方式顶账，顶账金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将顶账金额支付至甲方指定的账户。第三条顶账房屋的交付及过户3.1甲方应在收到乙方顶账金额之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在接收房屋之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按照本协议约定的金额和时间顶账，并办理房屋过户手续。4.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为顶账金额的____%。5.2如乙方未按照本协议约定顶账金额和时间，乙方应向甲方支付违约金，违约金为顶账金额的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.乙方支付顶账金额的银行转账凭证3.房屋过户手续办理所需的相关文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房屋现状的照片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付房屋，视为甲方违约。2.乙方未按照本协议约定顶账金额和时间，视为乙方违约。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、查封等权利限制，视为甲方违约。4.乙方未按照本协议约定办理房屋过户手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋顶账：指乙方以现金方式支付一定金额给甲方，以抵消甲方对乙方的债权，同时将房屋所有权过户给乙方。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等途径解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议约定交付房屋，如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未支付顶账金额：解决办法：乙方应按照本协议约定的金额和时间顶账，如乙方延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。如手续办理缓慢，可咨询专业律师或相关部门寻求帮助。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，需要将房屋抵消对