工程款抵房协议书

工程款抵房协议书合同编号：__________工程款抵房协议书甲方（抵房方）：__________乙方（工程款方）：__________鉴于甲方为乙方承建的工程项目，双方达成一致，就工程款抵房事宜签订本协议书。一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程总价：__________二、工程款支付与抵扣2.1甲方应按照双方签订的工程合同约定，向乙方支付工程款。2.2甲方同意将本协议书中约定的房产用于抵扣部分工程款，房产信息详见附件。2.3工程款支付与抵扣的具体金额、支付方式、支付时间等事项，双方另行协商确定。三、房产信息3.1房产名称：__________3.2房产位置：__________3.3房产面积：__________3.4房产所有权人：__________3.5房产权属性质：__________3.6房产用途：__________四、房产交付及过户4.1甲方应保证所提供房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。4.2房产交付时间：__________4.3房产过户费用由甲方承担，过户手续由双方共同办理。4.4房产过户至乙方名下后，视为抵扣工程款的一部分。五、违约责任5.1甲方如违反本协议书约定，导致工程款抵房事宜无法履行，应向乙方支付违约金，违约金金额为抵房金额的____%。5.2乙方如未按照约定时间支付工程款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款金额的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程款全部支付完毕之日止。甲方（抵房方）：__________乙方（工程款方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程合同2.房产证复印件3.房产评估报告4.过户手续所需的相关文件5.工程款支付凭证6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，或支付的工程款低于合同约定的金额。2.甲方提供的房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。3.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。4.乙方未按约定时间支付工程款。5.乙方未按约定进行房产过户手续。三、法律名词及解释：1.工程款：指甲方按照工程合同约定应支付给乙方的款项。2.抵房：指甲方将其拥有的房产用于抵扣部分工程款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付工程款时应支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付工程款：甲方应按照工程合同约定的时间支付工程款，如甲方延迟支付，应按照约定支付滞纳金。2.甲方提供的房产存在法律瑕疵：甲方应保证所提供房产的真实性、合法性，如存在法律瑕疵，甲方应承担违约责任，支付违约金。3.甲方未按约定时间交付房产：甲方应按照本协议书约定的时间交付房产，如甲方延迟交付，应按照约定支付违约金。4.乙方未按约定时间支付工程款：乙方应按照工程合同约定的时间支付工程款，如乙方延迟支付，应按照约定支付滞纳金。5.乙方未按约定进行房产过户手续：乙方应按照本协议书约定的时间进行房产过户手续，如乙方延迟过户，应承担违约责任。五、所有应用场景：本协议适用于甲方为