空置化妆品店租赁合同

空置化妆品店租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁物业1.1本合同租赁的物业为甲方拥有的位于____________________的空置化妆品店，店铺面积为____平方米。1.2乙方租赁该租赁物业的目的为开设化妆品店，从事化妆品销售及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁物业享有合法使用权；（2）负责维护租赁物业的安全和正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）租赁期满后，按照本合同约定将租赁物业完好地交付给乙方。4.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途；（3）遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.空置化妆品店租赁合同2.租赁物业所有权证明3.乙方经营许可证4.租赁物业现状照片5.租赁物业维修清单6.租赁物业平面图7.租金支付证明8.违约金计算公式9.合同解除证明10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，包括但不限于：延迟交付、交付的物业不符合约定等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于：延迟支付、支付金额不足、拒绝支付等。3.乙方未合理使用租赁物业，包括但不限于：改变物业用途、损坏物业、擅自进行改动等。4.乙方在租赁物业内进行违法活动。5.甲方未按约定维护租赁物业的安全和正常使用。6.甲方干涉乙方的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物业。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付租赁物业，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付租金，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未合理使用租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物业，并有权要求乙方进行修复或赔偿。4.问题：租赁物业出现损坏。解决办法：乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。5.问题：发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.