室内装饰工程预算的编制（二） (1)讲解

10.4装饰工程预算的编制任务10室内装饰工程预算的编制（二）一、装饰工程预算编制的依据与程序合同资料经济资料定额资料设计资料施工图、效果图、大样图、设计说明和施工组织设计预算定额、造价部门规定材料市场信息工程承包合同10.4装饰工程预算的编制计算各项费用计算各项费用工料分析编制预算书上报审核收集资料熟悉图纸计算工程量工程量汇总套预算定额确定项目、熟悉定额和施组检查是否满足概算要求10.4装饰工程预算的编制二、装饰工程预算的编制方法和步骤

编制方法单价法计算分项工程量套定额基价汇总单位工程基价计算直接费计算直接费|间接费人材机工料分析计算人材机价差计算工程造价实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算间接费利润税金计算工程造价材料费机械费人工费常用三、装饰工程预算报价的组成1.装饰工程预算报价的主要内容（1）编制说明工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等；预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的名称；10.4装饰工程预算的编制写出人工、材料和机械价差的调整情况；写出预算外项目内容，注明是否有签证；写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法；写出单项（位）工程的工程造价及单方造价；当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。10.4装饰工程预算的编制（2）分部分项工程报价表：报价表中包括施工图工程量、定额单价、合价、总价、取费项目费率、利润和税金等。（3）工料分析：①分析主要材料需用量，如石材、墙面砖、地砖、轻钢龙骨、石膏板、壁纸、玻璃、不锈钢、木地板、细木工板、装饰贴面板、五金件等。②分析综合用工和主要工种用工数量，如木工、泥瓦工、油漆工等。③安装工程列出设备、卫生洁具、消防、报警、喷淋和电气设备、灯具品牌规格、型号、数量等。10.4装饰工程预算的编制2.装饰工程预算书的主要组成（1）填写工程预算书封面：封面一般应反映建设单位名称、施工单位名称、工程名称、建设地点、工程类别、工程规模、工程造价、单位造价、预算编制单位名称、编制人、编制时间等内容。（2）编制说明：主要说明预算表中无法表达而又需要相关单位或人员必须了解的内容。10.4装饰工程预算的编制（3）编制工程量表：按单位分部工程将计算好的分项工程工程量汇总，以便套用定额。（4）编制工程预算表：也有写成直接费计算表，反映该装饰工程项目中所包含的分项工程和各分项工程的工程量和价格。（5）编制工程预算总造价表：根据装饰工程造价计算顺序表，计算构成装饰工程造价的各项费用和总造价。10.4装饰工程预算的编制3.装饰工程预算文件的装订顺序封面编制说明工料分析汇总表工程预算价表施工图、效果图工程量表工程总造价表10.4装饰工程预算的编制四、工料分析1.概念：是完成一个装饰工程项目所消耗的各种人力、各种材料和规格的材料数量。2.作用：是材料供应、编制工程生产和劳动力调配计划的依据；考核各项经济活动分析的依据；是进行“两算”对比的依据；是甲乙双方进行主材的核销和材料结算工作的主要依据；是企业进行成本分析、制定降低成本措施的依据。10.4装饰工程预算的编制3.方法就是以填好的预算表内工程量为依据，按定额手册中查出各分项工程定额计量单位人工、材料数量，并以此计算出相应分项工程所需各工种人工和各种材料消耗，最后汇总计算出该装饰工程所需各工种人工、各种不同规格的材料总消耗量。10.4装饰工程预算的编制4.步骤（1）将各分部分项工程名称、定额编号、工程量以及从定额中查到的人工和各种材料的消耗量分别填入表内。工料分析序号定额编号分部分项工程名称单位工程量人工主要材料…工（工日）…（单位）单位用量合计单位用量合计……

10.4装饰工程预算的编制（2）根据查出的定额单位的人工、材料消耗量和相应分项工程量，计算各分项工程的人工、材料消耗量；（3）根据所算各分项工程的人工、材料消耗量，按工种、材料规格进行分析汇总，计算出各分部工程所需相应人工、材料的消耗量；10.4装饰工程预算的编制（4）将各分部工程相应人工、材料消耗量进行汇总，即可计算出该装饰工程所需各工种人工、不同种类不同规格材料的总消耗量。同时，将所需不同工种、不同种类和规格的材料总消耗量分别填入表内。序号工种名称工日数备注1技工

2普通工

………

序号材料名称规格单位数量备注

人工分析汇总表材料分析汇总表10.4装饰工程预算的编制五、装饰工程施工图预算的审查1.审核施工图预算的意义合理确定工程造价；保证材料和设备供应计划的准确性；有利于改善企业经营管理，加强企业经济核算，提高企业经济效益。2.审核施工图预算的依据审核施工图预算所依据的资料与编制预算时所用的资料基本相同，包括：施工图、标准图集、预算定额、费用定额、施工组织设计、合同等。10.4装饰工程预算的编制3.工程预算审核的形式单独审核建设单位、建设银行、设计单位、施工单位分别审核，各自提出修改预算的意见，重复分协商后定案较灵活联合会审建设单位、建设银行、设计单位、施工单位共同组成会审小组来审核进度快，质量高专门机构审核建设单位委托工程造价咨询事务所，会计师事务所，工程监理公司进行审核进度快，质量高。目前普遍采用10.4装饰工程预算的编制4.工程预算审核方法全面审核法审核和计算的方法与编制预算的方法和过程一样。全面、细致、审核质量高，但工作量太大重点审核法审核工程量大，造价高的定额项目。较为常用分析对比审核法选择同一地区内装修标准、结构及用途相近的完工工程与待审核工程进行对比审核。较为常用10.4装饰工程预算的编制5.工程预算审核的内容123工程量审核定额套用审核取费标准审核计算规则审核计算单位审核工程量数值审核是否漏算是否重复套用定额是否错误套用定额工程类别审核费率、基数审核价差审核10.4装饰工程预算的编制10.5装饰工程预算书编制实例任务10室内装饰工程预算的编制（二）装饰工程预算报价编制目前尚无统一的标准和模式，一般采取以下几种形式：定额单价法，工程量套定额单价，计算直接费、间接费、利润及税金（也有将以上四项费率不细分，归纳为综合费率计取），构成一项完整的装饰工程报价。综合单价编制报价法，将各种取费、税金及利润含在报价定额单价内进行报价。单价合同，合同报价单价不变，工程量可调整