中海物业商铺租售合同

中海物业商铺租售合同第一篇范文：合同编号：__________合同履行地：中华人民共和国__________省/市/自治区甲方（出租方）：中海物业管理有限公司乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于____________________（具体位置）；1.2商铺建筑面积为____平方米；1.3商铺用途为____________________；1.4商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在合同签订后__日内，向甲方支付首期租金。第三条商铺交付及使用3.1甲方应在合同签订后__日内，将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.3乙方在使用商铺期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。4.2在合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：中海物业管理有限公司乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方营业执照副本4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同履行地：中华人民共和国__________省/市/自治区甲方（出租方）：中海物业管理有限公司乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方为中海物业管理有限公司，乙方愿意租赁甲方位于____________________的商铺，丙方作为本合同的第三方主体，为保证甲方的权益，经甲乙双方协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务。第一条商铺基本信息1.1商铺位于____________________（具体位置）；1.2商铺建筑面积为____平方米；1.3商铺用途为____________________；1.4商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在合同签订后__日内，向甲方支付首期租金。第三条丙方作为第三方主体的职责3.1丙方作为本合同的第三方主体，有义务监督乙方按合同约定履行义务，确保乙方不对商铺进行违法活动。3.2丙方有义务在合同有效期内，对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方的经营活动合法合规。3.3丙方应保证乙方的经营活动不会对甲方的物业造成影响，包括但不限于噪音、污染等。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2乙方不得擅自改变商铺用途，如乙方需改变用途，须经甲方和丙方同意，并办理相关手续。4.3乙方在经营过程中，不得违反国家法律法规，不得从事违法活动。第五条甲方权益保障条款5.1甲方有权在合同期内，按照合同约定，收取乙方支付的租金。5.2甲方有权要求丙方履行第三方主体的职责，确保乙方的经营活动合法合规。5.3甲方在合同有效期内，有权按照合同约定，对商铺进行维修、保养。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：中海物业管理有限公司乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方营业执照副本4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体丙方的介入，是为了保证甲方的权益得到充分保障。通过明确丙方的监督职责和乙方的违约责任，使甲方的权益在租赁过程中得到有效维护。同时，本合同的制定，也使乙方的经营活动得到规范，确保乙方的经营活动不会对甲方的物业造成影响。第三方主体丙方的介入，使甲方在租赁过程中，可以更加专注于物业的管理与维护，提高物业的价值，实现甲方的长期利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同履行地：中华人民共和国__________省/市/自治区甲方（出租方）：中海物业管理有限公司乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方为中海物业管理有限公司，乙方愿意租赁甲方位于____________________的商铺，丙方作为本合同的第三方主体，为保证乙方的权益，经甲乙双方协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务。第一条商铺基本信息1.1商铺位于____________________（具体位置）；1.2商铺建筑面积为____平方米；1.3商铺用途为____________________；1.4商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在合同签订后__日内，向甲方支付首期租金。第三条丙方作为第三方主体的职责3.1丙方作为本合同的第三方主体，有义务监督甲方按合同约定履行义务，确保甲方不对商铺造成影响。3.2丙方有义务在合同有效期内，对甲方的物业进行监督管理，确保甲方的物业维护合法合规。3.3丙方应保证甲方的物业维护活动不会对乙方的经营活动造成影响，包括但不限于噪音、污染等。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方如未按约定交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2甲方不得擅自改变商铺用途，如甲方需改变用途，须经乙方和丙方同意，并办理相关手续。4.3甲方在租赁过程中，不得违反国家法律法规，不得从事违法活动。第五条乙方权益保障条款5.1乙方有权在合同期内，按照合同约定，使用商铺进行经营活动。5.2乙方有权要求丙方履行第三方主体的职责，确保甲方的义务得到履行。5.3乙方在合同有效期内，有权按照合同约定，对商铺进行装修、改造。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：中海物业管理有限公司乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方营业执照副本4.其他与本合同有关的文件总结：第三