2024版变更房屋租赁三方合同范本

编号：__________2024版变更房屋租赁三方合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版变更房屋租赁三方合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：房屋使用与管理4.1房屋使用范围4.2房屋维护与管理4.3房屋维修责任第五章：租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整程序第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任处理第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及适用法律第九章：其他约定9.1房屋保险9.2宠物管理9.3房屋转租第十章：附件10.1房屋现状照片10.2租赁押金收据第十一章：双方签字11.1出租方签字11.2承租方签字第十二章：第三方签字12.1见证人签字12.2备案机关签字第十三章：补充协议13.1补充协议内容第十四章：合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租方：__________1.1.2承租方：__________1.1.3第三方：__________1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2.3其他相关法律法规1.3合同宗旨1.3.1平等互利1.3.2自愿协商1.3.3公平交易第二章：房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面积：__________2.1.3房屋结构：__________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：__________2.2.2租赁结束日期：__________2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：__________2.3.2租金支付周期：__________2.3.3租金支付方式：__________第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1提供符合租赁条件的房屋3.1.2保证房屋及设施的安全3.1.3负责房屋及设施的正常维护3.2承租方的权利与义务3.2.1按约定支付租金3.2.2合理使用房屋及设施3.2.3遵守物业管理规定第四章：房屋使用与管理4.1房屋使用范围4.1.1允许使用的范围：__________4.1.2禁止使用的范围：__________4.2房屋维护与管理4.2.1出租方负责的维护项目：__________4.2.2承租方负责的维护项目：__________4.3房屋维修责任4.3.1维修请求的处理：__________4.3.2维修费用的承担：__________第五章：租金调整5.1租金调整原则5.1.1调整依据：__________5.1.2调整程序：__________5.2租金调整程序5.2.1提前通知期限：__________5.2.2租金调整方式：__________第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件：__________6.1.2变更程序：__________6.2合同解除条件6.2.1解除条件：__________6.2.2解除程序：__________6.3合同解除后的责任处理6.3.1解除后的租金处理：__________6.3.2解除后的押金处理：__________6.3.3解除后的违约处理：__________第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.1.1违约行为：__________7.1.2违约责任：__________7.2承租方违约责任7.2.1违约行为：__________7.2.2违约责任：__________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及适用法律8.2.1仲裁地点：__________8.2.2适用法律：__________第九章：其他约定9.1房屋保险9.1.1保险责任：__________9.1.2保险费用承担：__________9.2宠物管理9.2.1宠物饲养规定：__________9.2.2宠物相关责任：__________9.3房屋转租9.3.1转租条件：__________9.3.2转租通知期限：__________第十章：附件10.1房屋现状照片10.1.1照片内容：__________10.1.2照片提交日期：__________10.2租赁押金收据10.2.1押金金额：__________10.2.2押金退还方式：__________第十一章：双方签字11.1出租方签字11.1.1签字日期：__________11.1.2签字人姓名：__________11.2承租方签字11.2.1签字日期：__________11.2.2签字人姓名：__________第十二章：第三方签字12.1见证人签字12.1.1签字日期：__________12.1.2签字人姓名：__________12.2备案机关签字12.2.1签字日期：__________12.2.2签字人姓名：__________第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.1.1补充协议事项：__________13.1.2补充协议日期：__________第十四章：合同生效条件14.1合同生效条件14.1.1条件一：__________14.1.2条件二：__________14.2合同生效时间14.2.1生效日期：__________签字日期：__________签字人姓名：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的房屋使用范围1.1甲方同意乙方在租赁期间内，按照约定的用途使用房屋及其附属设施。除双方另有约定外，乙方不得将房屋用于违法活动、危险活动或其他可能损害房屋及他人权益的活动。1.2甲方应确保房屋及其附属设施的安全性能，并按照约定负责维修、保养。对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。2.甲方提供的设施和设备2.2甲方应对提供的设施和设备进行必要的维护和保养，确保其正常使用。如设施和设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。3.甲方对租赁期间的物业费用3.1甲方应负责支付租赁期间内的物业费、公共维修基金等费用。如乙方需承担部分或全部物业费用，双方应在合同中明确具体的费用标准和承担比例。4.甲方对租赁期间的税费4.1甲方应负责支付租赁期间内与房屋租赁相关的各项税费，包括但不限于房产税、增值税等。如乙方需承担部分或全部税费，双方应在合同中明确具体的费用标准和承担比例。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的租金支付义务1.1乙方应按照约定的租金支付周期和金额，向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追究乙方的违约责任。1.2乙方应在租赁开始前，向甲方支付约定的押金。租赁结束后，如乙方按照约定返还房屋及其附属设施，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还剩余押金。2.乙方的房屋使用和维护2.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定负责维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.2乙方不得在房屋内进行违法活动、危险活动或其他可能损害房屋及他人权益的活动。如乙方违反本条规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方的转租行为3.1乙方原则上不得转租房屋。如乙方确需转租，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供租赁代理服务，包括但不限于房源信息收集、租赁撮合、合同签订等。1.2第三方中介应保证提供的房源信息真实、准确、完整。如因第三方中介提供虚假房源信息导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介的服务费用2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方另有约定，从其约定。2.2第三方中介应在提供服务前，向甲方和乙方明确告知服务费用的金额和支付方式。如甲方和乙方未支付服务费用，第三方中介有权拒绝提供相应的服务。3.第三方中介的保密义务3.1第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方个人信息、商业秘密等予以保密。如第三方中介违反本条规定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。4.第三方中介的合规经营4.1第三方中介应依法依规经营，遵守国家关于房地产经纪业务的法律法规。如第三方中介违反本条规定，甲方和乙方有权向相关部门举报，并要求第三方中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.租赁押金收据3.房屋保险单据4.宠物管理协议5.房屋转租协议6.租赁合同补充协议7.房屋维修记录8.租金支付记录9.物业费用支付记录10.税费支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按照约定提供房屋1.2未按照约定维修房屋及设施1.3未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为2.1未按照约定支付租金2.2未按照约定使用房屋及设施2.3未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为3.1未按照约定提供服务3.2未按照约定保密信息3.3未遵守法律法规进行经营三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁结束后，如承租方按照约定返还房屋及设施，出租方应无息退还剩余押金。4.违约行为：指合同当事人未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法正常使用解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换设施。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方核实租金支付记录，如有争议，可通过友好协商或依法解决。3.问题：房屋转租未经甲方同意解决办法：立即终止转租行为，并与甲方协商解决。4.问题：第三方中介未按约定提供服务解决办法：与第三