面包店租赁合同

面包店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于上述地址的面包店，并且乙方希望租赁该面包店进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途2.乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、权利义务1.甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方合法合规经营。2.乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得侵犯甲方及其他租户的合法权益。3.甲方应保证租赁物符合乙方经营需求，确保水、电、燃气等基础设施正常使用。4.乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、违约责任1.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物现状照片5.租赁物设施清单6.租金支付证明文件7.违约金计算公式8.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方擅自改变租赁物的结构和用途。3.甲方未保证租赁物符合乙方经营需求：指甲方未能确保水、电、燃气等基础设施正常使用。4.甲方未履行合同监督权：指甲方未对乙方的经营活动进行监督，导致乙方从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营或使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可按照合同约定扣除滞纳金，并有权解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物：要求乙方立即整改，恢复租赁物原状；如乙方不配合，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证租赁物符合乙方经营需求：甲方应立即修复或更换不符合要求的设施；如甲方不履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.甲方未履行合同监督权：乙方有权要求甲方履行监督职责；如甲方仍不履行，乙方有权依法解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所