借朋友名字购房协议书

借朋友名字购房协议书合同编号：__________协议书甲方（出资方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（购房方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方联系人】联系电话：【填写乙方联系电话】鉴于甲方愿意出资购买房产，并将房产登记在乙方名下，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条房产基本情况1.1房产位于【填写房产地址】，建筑面积【填写建筑面积】平方米，房屋结构【填写房屋结构】，房产证号【填写房产证号】。1.2房产购买价为人民币【填写购买价格】（大写：【填写购买价格大写】元整）。第二条出资及还款2.1甲方出资购买上述房产，并将房产登记在乙方名下。2.2乙方同意在【填写还款期限】内，按照甲乙双方约定的还款方式和还款进度，向甲方还款。2.3乙方还款金额为房产购买价的全额，即人民币【填写购买价格】（大写：【填写购买价格大写】元整）。第三条房产使用及处置3.1房产登记在乙方名下，但实际所有权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得将房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的处置。3.2乙方在使用房产期间，应遵守相关法律法规，合理使用并妥善保管房产。3.3还款期限届满后，乙方将房产过户至甲方名下。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按约定时间还款的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本金每日千分之五的违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.还款计划表5.房产过户申请书6.授权委托书7.诉讼状副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定出资购买房产2.乙方未按约定时间还款3.乙方未按约定使用和保管房产4.未经甲方书面同意，乙方将房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的处置5.甲方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.出资方：指提供资金购买房产的一方。2.购房方：指实际购买房产并登记为所有权人的一方。3.还款期限：指乙方按照约定向甲方还款的期限。4.迟延履行金：指乙方未按约定时间还款所需支付的违约金。5.过户费用：指将房产过户至甲方名下所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定出资购买房产：解决办法：乙方有权要求甲方履行出资义务，并要求支付迟延履行金。2.乙方未按约定时间还款：解决办法：甲方有权要求乙方按约定的还款方式和进度还款，并要求支付迟延履行金。3.乙方未按约定使用和保管房产：解决办法：甲方有权要求乙方遵守法律法规，合理使用并妥善保管房产。4.未经甲方书面同意，乙方将房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的处置：解决办法：甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求承担违约责任。5.甲方未按约定履行合同义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求支付迟延履行金。五、所有应用场景：1.甲方为出资方，乙方为购房方，双方约定由甲方出资购买房产，并将房产登记在乙方名下。2.甲方为房产的实际所有权人，乙方为房产的登记所有权人