夜市场地租赁经营合同

夜市场地租赁经营合同合同编号：__________夜市场地租赁经营合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有夜市场的场地使用权，乙方拟租赁该场地进行经营活动，双方经协商一致，就场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地及用途1.甲方同意将位于__________的夜市场地出租给乙方使用。2.乙方租赁场地用于开设夜市场，经营范围包括但不限于食品、饮料、工艺品、服饰等。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、经营管理1.乙方应按照甲方的要求，遵守夜市场的经营管理规定，维护夜市场的秩序。2.乙方应在租赁场地内进行合法经营，不得从事违法活动。3.乙方应自行承担经营风险，如因经营不善导致亏损，甲方不承担任何责任。五、维修与保养1.租赁期内，甲方负责租赁场地的维修与保养，确保场地设施正常使用。2.乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。六、合同的变更与解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方夜市场地使用权证明文件2.乙方营业执照副本3.租赁场地平面图4.夜市场地经营管理规定5.场地设施检查报告6.租赁合同变更协议7.违约金计算公式说明8.法律法规相关条款汇编二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付租赁场地，或交付的场地不符合约定用途。2.甲方未按照约定履行维修与保养义务，导致场地设施损坏严重，影响乙方正常经营。3.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按照夜市场地经营管理规定进行经营活动，从事违法活动或超出经营范围。5.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有夜市场地使用权并有权出租给他人使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方夜市场地用于经营的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.夜市场地：指甲方出租给乙方使用的用于经营夜市的场地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁场地或场地不符合约定用途。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求解除合同。2.问题：甲方未履行维修与保养义务，导致场地设施损坏。解决办法：乙方有权要求甲方修复损坏设施，或支付相应的维修费用。3.问题：乙方未支付租金或逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况采取法律手段追讨欠款。4.问题：乙方未遵守夜市场地经营管理规定，从事违法活动或超出经营范围。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金；如乙方