二手房买卖合同格式模板的价格

二手房买卖合同格式模板的价格合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：____________________；1.5房屋所有权性质：____________________；1.6房屋建筑结构：____________________；1.7房屋建成年代：____________________。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房款。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付物业费、水电费等各项费用。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同第三条规定的交付及过户时间，甲方应按照房价的____%向乙方支付违约金。6.2如乙方违反本合同第五条规定的支付房款时间，乙方应按照房价的____%向甲方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费计算单7.物业费、水电费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在影响乙方正常使用的因素。2.甲方未按约定时间、金额支付房款。3.乙方未按约定时间、金额支付房款。4.乙方未按约定时间支付物业费、水电费等费用。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有权证的住宅。2.定金：买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。4.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移过程中的税费问题：提前了解并准备好相关税费计算，避免临时产生额外费用。2.房屋交付时存在瑕疵：要求甲方在规定时间内修复瑕疵，或扣除相应违约金。3.甲方未按时支付房款：乙方可以要求甲方支付违约金，或依法解除合同。4.乙方未按时支付房款：甲方可以要求乙方支付违约金，或依法解除合同。5.物业费、水电费等费用未支付：双方可协商解决，如协商不成，可依法追缴。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房